在土耳其购买房产的隐性成本是多少

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在土耳其购买房产可能是一个复杂且耗时的过程,但如果准备得当,它可能是有益的。 在本文中,我们回答了旅行者在该国家/地区购买房地产时最常见的一些问题,以及他们在继续购买房地产之前应该注意的事项。

在土耳其购买房产的步骤

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在计划购买房地产时,无论位于何处,都可能需要相当长的时间。 没有人会轻易进入这个过程,计划每一步都非常重要。 如果您不知道从哪里开始,我们准备了一些提示来帮助您在通往新家的路上。

  1. 计划你的预算。 为了确保财产安全,首付是必要的,金额将根据您正在寻找的房地产类型而有所不同。 此外,请记住考虑其他成本,例如税费和代理费。
  2. 研究市场。 土耳其有很多合法的房地产经纪人,但请务必先进行研究,以免被骗。 对你能负担得起的东西以及你正在寻找什么样的房产要现实一点也很关键。 可以在以下网站上在线找到土耳其的房产 primepropertyturkey.com - 一定要检查出来!
  3. 与当地人交谈。 许多土耳其人已经是房主,因此他们可以提供对市场和潜在交易的宝贵见解。 此外,许多土耳其房地产经纪人与当地建筑商和家居设计师建立了关系,他们可以帮助您完全按照自己的意愿定制您的家。
  4. 网络! 当地人总是乐于帮助社区中的新来者,所以当你到达城里时一定要介绍自己并打个招呼。 您永远不知道——您可能会在您的下一个房产中找到很多优惠!

了解该国可用的不同类型的房地产非常重要。 最常见的类型是别墅。 别墅的大小可以从小型公寓到大型庄园。 其他常见的房产类型包括公寓、联排别墅和复式公寓。 接下来,请务必进行研究并确保您拥有所有适当的文书工作,以便顺利完成交易。 最后,准备好谈判 - 与大多数其他国家相比,土耳其的房地产价格非常高,所以不要害怕讨价还价!

在土耳其购买房屋的过程可能很复杂,需要一些准备。 你需要确定什么 您感兴趣的房地产类型 在采购中。 一旦确定了这一点,您将需要研究可用的不同属性。 确保您准备好所有必要的文件,包括照片、平面图和合同。 您还需要准备好谈判——土耳其的房地产价格与大多数其他国家相比非常高,所以不要害怕讨价还价!

隐藏成本

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在土耳其购买房地产的决定不应掉以轻心。 与此过程相关的许多隐藏成本不应被忽视。

1) 财产税:它们可能非常高,即使对于位于成本相对较低的地区的庄园也是如此。 在做出投资决定之前,请确保您了解所有的纳税义务。

2) 产权保险:确保您拥有 产权保险 在土耳其购买房产时。 如果您的财产发生意外(例如火灾),这种保护可确保您拥有所有权证明。

3) 房屋检查:在土耳其购买房产时必须进行房屋检查。 这项检查将确保庄园状况良好并满足您的特定需求。

4) 结算成本:它们可能占您购买价格的很大一部分,因此仔细预算非常重要。 这些费用可能包括东西

聘请房地产经纪人

如果您正在土耳其寻找新房,与房地产经纪人合作非常重要。 专业人士将帮助您找到完美的家和 协商最好的交易. 有许多不同类型的房地产经纪人,因此找到符合您需求的经纪人很重要。 一些常见的房地产经纪人类型是:

- 挂牌代理:挂牌代理代表卖方出售房产。 他们负责准备并向 MLS(多重上市服务)提交所有必需的文书工作。

-买方代理人:买方聘请买方代理人帮助他们谈判和购买房产。 他们将与卖方的代理人和其他专业人士合作,以确保销售顺利进行。

-物业经理:这是负责维护和管理物业的人。 这可能包括监督维修、景观美化和营销活动。

按揭利率

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外国人可以在土耳其获得抵押贷款吗? 答案是肯定的。 利率因银行而异,因此最好的方法是亲自拜访它们,但目前它们的年利率在 18.5% 到 24% 之间波动。

据一些在线消息来源称,该国的平均房价上涨至 1.14 万土耳其里拉(71,000 美元),即每平方米 8,252 里拉。

结论

在土耳其购买房产可能是一项非常有利可图的投资,但在实现飞跃之前,您应该记住一些事项。 首先,重要的是要知道土耳其房产并不像看起来那么便宜——尤其是如果你想在海边或大城市购买房产。其次,不要忘记税收——如果您决定在土耳其购买房产。 最后,请注意与在土耳其购买房产相关的隐性成本——例如保险费和维护费。 通过在做出决定之前考虑这些因素,您将更好地了解您的总体预算情况。