สินเชื่อสะพานตามสินทรัพย์ในออสติน, เท็กซัส

0
87
ที่มา: worldfinancialreview.com

กระบวนการให้กู้ยืมเงินค่อนข้างวุ่นวายสำหรับผู้คน และพวกเขาไม่ได้ปฏิบัติตามเส้นทางนี้บ่อยนัก มีเหตุผลหลายประการที่จะไม่ไปกู้เงิน และหนึ่งในนั้นคือการขาดความยืดหยุ่นและเกณฑ์การอนุมัติที่ใหญ่โต

บนมืออื่น ๆ , นักลงทุนชอบกู้เงินมากกว่า. ความแตกต่างนี้สามารถเห็นได้จากเหตุผลหรือมุมมองต่างๆ หรือแม้แต่ทางเลือกในการกู้ยืม เราทุกคนรู้ดีว่านักลงทุนค่อนข้างน่าสนใจ และพวกเขาไม่กลัวที่จะเสี่ยง

ถ้าคุณนึกถึงคนในวงการอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาอยู่ในอุตสาหกรรมที่น่าตื่นเต้นอยู่แล้ว และพยายามสร้างความมั่งคั่งให้เร็วกว่าคนอื่นๆ ในทางตรงกันข้าม คนธรรมดาไม่พึ่งพาการลงทุนที่มีนัยสำคัญใดๆ และด้วยเหตุนี้พวกเขาจึงไม่ยอมให้กู้ยืมเงิน

เป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่รู้สึกว่าจำเป็นต้องกู้ยืมเงินด่วนจริง ๆ และด้วยเหตุนี้เงินกู้แบบเดิมไม่เหมาะสำหรับพวกเขา แทน เงินกู้สะพานตามสินทรัพย์สามารถอยู่ในรายการสำหรับพวกเขา

เงินกู้สะพานคืออะไร?

ที่มา: hauslending.com

เงินกู้สะพานโดยทั่วไปจะสร้างสะพานเชื่อมระหว่างช่องว่างระหว่างความต้องการเงินสดระยะสั้นและเงินกู้ยืมระยะยาว

เงินกู้ประเภทนี้ใช้สำหรับจัดไฟแนนซ์ถาวรหรือ การชำระภาระผูกพันที่มีอยู่. เงินกู้ระยะสั้นเหล่านี้สามารถใช้ได้นานถึง 12 เดือนโดยเฉลี่ย

ตัวอย่างเช่น คุณเต็มใจที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ใหม่ทันที และอพาร์ทเมนต์เก่าของคุณจะใช้เวลาในการขาย แผนของคุณคือการจัดการเงินจากการขายอพาร์ทเมนต์เก่าและใช้เพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ใหม่

ในสถานการณ์เช่นนี้ หากแผนของคุณไม่ได้ผล เงินกู้ตามสินทรัพย์จะเหมาะสมสำหรับคุณ นั่นคือเหตุผลที่นักลงทุนส่วนใหญ่ใช้เงินกู้ประเภทนี้

ทำไมคุณควรพิจารณาเงินกู้สะพาน?

มีประโยชน์หลายประการสำหรับนักลงทุนที่จะพิจารณาเป็นตัวเลือกการกู้ยืมหลักของพวกเขา

  • สินเชื่อสะพานสามารถจัดการได้อย่างรวดเร็วและสามารถช่วยให้คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้เร็วเท่าที่คุณต้องการ สมมติว่าคุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนอง และคุณยังพบอสังหาริมทรัพย์ที่สมบูรณ์แบบที่จะซื้อด้วย หากคุณไม่มีเงินสดในมือ คุณสามารถไปกู้ยืมเงินจากสะพานได้
  • หากคุณยินดีจะย้ายไปอยู่ที่ใหม่ และต้องการเพลิดเพลินกับการเข้าพักหรือใช้สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คุณจะสามารถทำเช่นนั้นได้ด้วยเงินกู้แบบยืดหยุ่น เมื่อคุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับวันที่ของกระบวนการขายทรัพย์สินเก่า คุณสามารถไปขอสินเชื่อสะพานได้อย่างง่ายดาย

สินเชื่อสะพานที่ต้องระวังในออสติน

ที่มา: kiavi.com

หลังจากที่เราเข้าใจแนวคิดของเงินกู้สะพานแล้ว ตอนนี้เราสามารถดูสินเชื่อสะพานที่มีประสิทธิภาพซึ่งมีอยู่ในออสติน รัฐเท็กซัส

1. กองทุน Housemax

นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ต้องการสร้างพอร์ตสินเชื่อที่แข็งแกร่ง การสร้างพอร์ตโฟลิโอที่แข็งแกร่งในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะไม่ง่ายสำหรับคุณหากคุณไม่พิจารณาสินเชื่อสะพาน ที่นี่ กองทุน Housemax สามารถเข้ามาเพื่อประกันเงินกู้ค่าเช่าได้อย่างรวดเร็ว

2. พันธมิตรทุน Capstone

Capstone Capital Partners เป็นผู้ให้กู้เงินแบบ hard money ที่สามารถให้เงินกู้แบบสะพานแก่คุณได้ในระยะเวลา 6 เดือนและ 18 เดือน เราทุกคนรู้ดีว่าอัตราดอกเบี้ยค่อนข้างสูงสำหรับเงินกู้แบบใช้สะพานเมื่อเทียบกับเงินกู้แบบเดิม และที่นี่มีตั้งแต่ 9.99% ถึง 14%

3. เงินทุนอัลฟ่า

ผู้ให้กู้รายนี้มีเงินกู้สะพานหลากหลายประเภทให้คุณ ตัวอย่างเช่น เงินกู้ hard money bridge เงินกู้ equity bridge เงินกู้ non-recourse bridge เงินกู้ยืมขนาดใหญ่ ฯลฯ หากคุณเลือก Alpha Funding อาจทำให้คุณได้รับอัตราการแข่งขันที่ดีที่สุดในออสตินตามที่พวกเขาอ้าง

4. กองทุน Stallion

Stallion Funding สามารถเสนอทางเลือกทางการเงินที่สร้างสรรค์แก่คุณ รวมถึงการกู้ยืมเงินตามสินทรัพย์ พวกเขากล่าวว่าพวกเขามีขีดจำกัดน้อยกว่าและมีโอกาสที่สำคัญกว่า ตั้งแต่ครอบครัวเดี่ยวไปจนถึงการพัฒนาเชิงพาณิชย์มูลค่าหลายล้านดอลลาร์ พวกเขาต้องเสนอเงินกู้แบบสะพานสำหรับทุกคน

5. การลงทุนของแพตเตอร์สัน

ผู้ให้กู้ในออสตินนี้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อสะพาน สินเชื่อเงินด่วน และการแก้ไขและพลิกกลับ พวกเขายังมีช่วงที่โดดเด่นรวมถึงครอบครัวเดี่ยว, โบสถ์, โกดัง, การแพทย์และอื่น ๆ

ข้อดีและข้อเสียของสินเชื่อสะพาน

ไม่ว่าคุณต้องการเงินสดอย่างรวดเร็วในการแก้ไขและพลิกทรัพย์สินของคุณ หรือเพื่อทำให้การตกแต่งภายในของคุณเรียบขึ้นเพื่อให้พร้อมสำหรับการขาย มีหลายปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจว่าเงินกู้สะพานเหมาะสำหรับคุณหรือไม่

ที่มา: gllholdings.com

ข้อดี

  • ตัวเลือกการชำระคืนที่ยืดหยุ่น: ผู้ให้กู้เงินส่วนตัวตระหนักดีถึงความจริงที่ว่าการลงทุนแก้ไขและพลิกการลงทุนต้องใช้เวลาและอาจใช้เวลานานกว่าที่วางแผนไว้ก่อนหน้านี้ ในสถานการณ์ที่สิ่งต่าง ๆ ไม่ทำงานตามแผนที่วางไว้ การชำระเงินสามารถเลื่อนออกไปและดำเนินการจ่ายดอกเบี้ยอย่างเดียวได้จนกว่าบ้านจะถูกขายออกไป
  • การเข้าถึงเงินทุนอย่างรวดเร็ว: เงินส่วนตัวมีความปลอดภัยและได้รับทุนจากมูลค่าทรัพย์สิน จึงไม่นำอันดับเครดิตมาพิจารณา เป็นผลให้เงินกู้สะพานได้รับการอนุมัติในกรอบเวลาที่สั้นกว่าเงินกู้แบบเดิมมาก
  • ไม่ต้องการงบกำไรขาดทุน: เงินกู้จากผู้ให้กู้เอกชนคือ ได้รับการยกเว้นภาษีอากร. ดังนั้นพวกเขาจึงไม่ต้องการคะแนนเครดิตในการสมัครขอสินเชื่อ
ที่มา: unsplash.com

จุดด้อย

  • อัตราดอกเบี้ยสูง: เงินกู้สะพานมักจะมาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและภายในระยะเวลาอันสั้น แม้ว่าคุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยจนกว่าบ้านจะถูกขายออกไป แต่ดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียวนั้นสูงถึง 15% หรือมากกว่านั้น
  • ความเสี่ยงและหนี้สินที่เพิ่มขึ้น: อัตราดอกเบี้ยค่อนข้างสูง หากยังไม่เพียงพอ เงินกู้มักจะถูกแบ่งระหว่างสองถึงสามคุณสมบัติ นั่นหมายความว่าบุคคลนั้นอาจต้องชำระค่างวดเงินกู้หลายงวดพร้อมกัน

แข่งขันโดยไม่มีความเสี่ยง

หากคุณต้องการที่จะเป็น ประสบความสำเร็จในตลาดอสังหาริมทรัพย์คุณจะต้องให้ความสำคัญกับกระบวนการให้กู้ยืมเงินโดยเฉพาะ สินเชื่อสะพานสามารถบรรเทาปัญหาในการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้จริงๆ

ถึงเวลาแล้วที่คุณจะวิเคราะห์ตลาดท้องถิ่นและทำความเข้าใจตัวเลือกเงินกู้แบบบริดจ์ที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

นั่นสำหรับบทความนี้ หากคุณต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเงินกู้สะพานและวิธีการใช้เงินกู้ในธุรกิจของคุณ ติดต่อเรา เรายินดีที่จะช่วยเหลือคุณ