ผู้เกษียณอายุสามารถมีคุณสมบัติในการจำนองได้หรือไม่?

0
77
ที่มา: Landmarkmortgagecapital.com

สินเชื่อจำนองเงินสดเป็นผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ช่วยให้คุณจัดไฟแนนซ์ได้อย่างรวดเร็วและง่ายดายเมื่อคุณต้องการเงินจำนวนมากและ/หรือระยะเวลาชำระคืนที่ยาวนานกว่าเมื่อเทียบกับสินเชื่อเงินสด ไม่ว่าคุณต้องการจัดหาเงินทุนตามความต้องการของคุณอย่างใดอย่างหนึ่งหรือมากกว่า ในระยะเวลาที่สั้นกว่าหรือนานกว่า สำหรับจำนวนเงินที่น้อยกว่าหรือมากกว่านั้น คุณมีเงินกู้จำนองเงินสด ซึ่งจะปรับเปลี่ยนตามที่คุณต้องการ พลเมืองสามารถรับเงินกู้ในธนาคารส่วนใหญ่ได้เป็นเวลานานที่สุดถึง 78 ปีโดยมีกรมธรรม์ประกันภัย โดยงวดสุดท้ายชำระภายในวันเกิดนั้น เหล่านี้เป็นผู้รับบำนาญที่ได้รับสิทธิพิเศษในธนาคารเมื่อถึงวัย กรณีลูกค้าเสียชีวิต บริษัทประกันจะชำระคืนเงินกู้ สินเชื่อประเภทอื่นๆ ได้รับการอนุมัติจากธนาคารที่มีอายุไม่เกิน 75 ปี หากผู้กู้มีอายุเกินขีดจำกัดนี้ ธนาคารอาจอนุมัติเงินกู้ได้หากมีผู้กู้ร่วมหนึ่งหรือสองคน

อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ไม่ควรกีดกันผู้เกษียณอายุ เพราะอายุไม่ใช่อุปสรรคต่อการจำนอง ผู้เกษียณอายุส่วนใหญ่ถือว่าพวกเขาไม่มีคุณสมบัติสำหรับการจำนองเนื่องจากขาดรายได้ แต่ก็ยังมีความหวัง ตราบใดที่คุณยังไม่อายุ 60 ปี คุณมีโอกาสที่จะทำเช่นนั้นได้ ในช่วงหลายปีที่ผ่านมานี้ หลายคนกำลังพิจารณาซื้อบ้านหลังสุดท้ายในชีวิต จากข้อมูลที่มีอยู่ การระบาดใหญ่ของโคโรนาไวรัสและการบรรจบกันของเศรษฐกิจที่ดื้อรั้นทำให้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลง 2.3% เมื่อต้นปีนี้ บน สถานที่สำคัญmortgagecapital.com คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการจำนองและอะไรคือทางออกที่ดีที่สุดสำหรับแผนของคุณ

ประโยชน์ของสินเชื่อจำนองเงินสดคืออะไร?

ที่มา: pymnts.com

สินเชื่อจำนองเงินสดเป็นผลิตภัณฑ์ที่ช่วยให้ลูกค้าใช้จ่ายเงินอย่างไม่เหมาะสมโดยได้รับเงินกู้ในจำนวนที่มากขึ้นและมีระยะเวลาชำระคืนสูงสุด 20 ปี เงินกู้ได้รับการอนุมัติโดยไม่ระบุวัตถุประสงค์ของการใช้จ่ายเงินโดยการทำสัญญาจำนองอาคารที่อยู่อาศัยเพื่อเป็นหลักประกัน

ประโยชน์ของสินเชื่อจำนองเงินสดคืออะไร?

สินเชื่อจำนองเงินสดเป็นผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ช่วยให้คุณจัดไฟแนนซ์ได้อย่างรวดเร็วและง่ายดายเมื่อคุณต้องการเงินจำนวนมากและ/หรือระยะเวลาชำระคืนที่ยาวนานกว่าเมื่อเทียบกับสินเชื่อเงินสด

ไม่ว่าคุณต้องการจัดหาเงินทุนตามความต้องการของคุณอย่างใดอย่างหนึ่งหรือมากกว่า ในระยะเวลาที่สั้นกว่าหรือนานกว่า สำหรับจำนวนเงินที่น้อยกว่าหรือมากกว่านั้น คุณมีเงินกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบเงินสดพร้อมใช้ ซึ่งจะปรับเปลี่ยนตามที่คุณต้องการ

อะไรคือตัวเลือกอื่น ๆ ?

จำนองย้อนกลับ

ที่มา: interest.com

หากใช้อย่างถูกต้อง ตัวเลือกนี้จะช่วยให้ผู้สูงอายุที่เป็นเจ้าของบ้านสามารถรักษาความเป็นอิสระทางการเงินและมาตรฐานการครองชีพที่เพียงพอเพื่อให้ทรัพย์สินถูกแปลงเป็นเงินสดที่ได้รับการยกเว้นภาษี ลูกหนี้จำนองย้อนกลับยังคงเป็นเจ้าของบ้านในระหว่างการจำนองย้อนกลับ (คลิกที่นี่) และไม่ต้องชำระค่าจำนองเป็นรายเดือน แต่การจำนองย้อนกลับจะได้รับการชำระคืนโดยกระบวนการขายบ้านหลังจากที่ผู้กู้ขาย ย้ายออก หรือเสียชีวิต

ตามข้อมูลที่มีอยู่ การจำนองย้อนกลับมีอยู่ในสหราชอาณาจักรตั้งแต่ปีพ. ศ. 1965 และมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การจำนองย้อนกลับมีสามประเภท:

  • การจำนองอัตราดอกเบี้ย,
  • ร่วมกันเคารพแผน
  • เงินให้กู้ยืมที่มีภาระดอกเบี้ยเป็นตัวพิมพ์ใหญ่ (เฉพาะที่ดำเนินการอยู่ในปัจจุบัน)

ใครก็ตามที่ต้องการถอนการจำนองย้อนกลับต้องมีอายุอย่างน้อย 55-60 ปี การจำนองอัตราดอกเบี้ยเป็นเงินกู้ยืมที่ไม่ต้องชำระตามปกติซึ่งมีการจ่ายดอกเบี้ยเป็นระยะ ส่วนหนึ่งของจำนวนเงินกู้ถูกนำกลับไปลงทุนในผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่ได้รับการพิจารณาว่าสามารถสร้างรายได้ที่คล้ายคลึงกัน ผลิตภัณฑ์เหล่านี้หมดความน่าดึงดูดเมื่อสูญเสียการยกเว้นภาษี และตอนนี้ดูเหมือนจะล้าสมัยแล้ว แผนการที่พิจารณาโดยทั่วไปคือเงินกู้ปลอดดอกเบี้ยซึ่งสถาบันสินเชื่อจะได้ประโยชน์ โดยเป็นส่วนหนึ่งของวงเงินค้ำประกัน ผลิตภัณฑ์นี้ยังหายไปจากการใช้งาน สินเชื่อดอกเบี้ยตัวพิมพ์ใหญ่คือสินเชื่อที่สถาบันสินเชื่ออนุมัติเงินกู้ที่เบิกจ่ายในระยะเวลาหนึ่งหรือหลายงวดหรือเป็นรายได้ประจำ จำนวนเงินเพิ่มขึ้นตามอายุและอัตราดอกเบี้ยคงที่ เงินกู้ดอกเบี้ยเป็นทุนส่วนใหญ่มีไว้สำหรับการลงทุนระยะยาวโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ครอบคลุมต้นทุนการดำเนินงาน สินเชื่อดอกเบี้ยตัวพิมพ์ใหญ่ยังมอบให้แก่ผู้ที่มีจำนวนเงินจำกัดและไม่สามารถจ่ายได้เป็นอย่างอื่น เยี่ยม Workingcapital.com หากคุณสนใจที่จะค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการทำงานของสินเชื่อดอกเบี้ยตัวพิมพ์ใหญ่

ที่มา: pexels.com

ไม่มีภาระผูกพันในการจ่ายดอกเบี้ยตลอดอายุเงินกู้และจะบันทึกเป็นรายจ่ายเป็นรายปี ในสหราชอาณาจักร ผลิตภัณฑ์มักจะมีค่าใช้จ่ายในการเริ่มต้นต่ำกว่าในอเมริกา แต่สูงกว่า อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยในการชำระคืนเงินต้นแบบมาตรฐาน พวกเขาอยู่เหนือขีดจำกัดการกู้ยืมของผลิตภัณฑ์สหรัฐ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับลูกหนี้ที่อายุน้อยกว่า ความแตกต่างที่น่าสนใจอีกประการหนึ่งคือ แม้ว่าในสหราชอาณาจักรอัตราดอกเบี้ยสำหรับวงเงินสินเชื่อจะต่ำกว่าเงินกู้ก้อน แต่อัตราส่วนสูงสุดของเงินกู้/มูลค่าจะสูงกว่า ค่าจำนองจะสะท้อนความเสี่ยงของเงินกู้และกลุ่มผู้กู้ที่เลือกจำนองประเภทใดประเภทหนึ่งโดยเฉพาะ

ความคิดสุดท้าย

จนกระทั่งล่าสุดมีสองวิธีหลักในการรับเงินสดในบัญชีบ้านคือการขายครั้งแรก แต่จำเป็นต้องออกจากทรัพย์สินส่วนอื่น ๆ ยืมเงินตามมูลค่าบ้าน แต่จำเป็นต้องทำรายเดือน การชำระเงิน. ขณะนี้ มีวิธีที่สามในการรับเงินเข้าบัญชีอสังหาริมทรัพย์ และการจำนองย้อนกลับได้พิสูจน์แล้วว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับประชากรสูงอายุ ซึ่งพวกเขาสามารถเปลี่ยนเงินจากอสังหาริมทรัพย์เป็นเงินสดที่ได้รับการยกเว้นภาษีได้
ในขณะที่คุณเลือกเงินกู้ที่เหมาะสมกับคุณ พยายามรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องเข้าแถวที่ธนาคารโดยเปล่าประโยชน์ การเยี่ยมชมธนาคารหลายแห่งไม่ใช่เรื่องเลวร้ายเพราะอัตราดอกเบี้ยแตกต่างกันไปในแต่ละธนาคาร ในขณะที่คุณเลือกเงินกู้ที่เหมาะสมกับคุณ พยายามรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องเข้าแถวที่ธนาคารโดยเปล่าประโยชน์ การเยี่ยมชมธนาคารหลายแห่งไม่ใช่เรื่องเลวร้ายเพราะอัตราดอกเบี้ยแตกต่างกันไปในแต่ละธนาคาร แม้ว่าข้อเสนอเงินกู้บางอย่างอาจดูเหมือนเป็นประโยชน์สำหรับคุณ แต่ให้ค้นหารายละเอียดเกี่ยวกับเงื่อนไขทั้งหมดของเงินกู้เสมอ และอย่าพึ่งพาข้อมูลจากธนาคารเพียงอย่างเดียว โดยเฉพาะอย่างยิ่งอย่าเชื่อถือโฆษณาบนป้ายรถราง ใบปลิว และโฆษณาที่เป็นตัวพิมพ์เล็ก