Planerar du att sälja din bostad? Eller vill du köpa en ny? Oavsett vad du har för anledning att engagera dig i verksamheten måste du veta allt om hembesiktning. Det är det bästa sättet att säkerställa att din fastighet är i sitt bästa skick.
Fastighetsbesiktning är en noggrann och exakt process som syftar till att skydda din bostad från överraskningar som kan kosta dig en förmögenhet om de ignoreras. Det är en inspektion som utförs av en certifierad fackman som gör rutinkontroller innan du köper en ny bostad eller säljer den. Målet att genomföra en exakt fastighetsbesiktning är att säkerställa att kunden får ut det mesta av sin investering och att säljaren får en tillfredsställande affär.
Om denna term är ny för dig och du vill veta allt som omfattas av den och varför det är viktigt, hjälper vi dig. Fortsätt rulla för att ta reda på det.
Allt som omfattas av heminspektion:
Här är några kritiska faktorer som övervägs av certifierade heminspektörer för att säkerställa att fastigheten du köper är i gott skick så att du inte ångrar att du investerat i den.
Utsidan
Den yttre delen av ett hus betyder mest, eftersom det är det första du ser. Om du inte gillar det kommer du inte ha lust att kolla in interiören. Så vad du än gör är det viktigt att se till att bostaden är i bästa skick utifrån. Det ger dig en uppfattning om vad du kan förvänta dig av interiören.
En professionell inspektör kommer att kontrollera utsidan för synliga sprickor, saknade delar, flisad färg och skadat tak. De kommer att genomföra en noggrann inspektion av uppfarten och husets grund, inklusive skadedjursangrepp, vattenförorening, etc., för att säkerställa att du inte möter några olägenheter.
Insidan
Interiören i ett hus är en annan viktig del som är under granskning. Experterna analyserar bostaden för synliga spår av skada på väggarna, fönster, garderober, vitvaror, pool, ugn och annan utrustning. De bekräftar att storleken och layouten för varje utrymme är identisk med det som nämns i försäljningsinlägget. Om det finns någon diskrepans vidtar de nödvändiga åtgärder.
Det är viktigt att notera att deras jobb inte innebär att hjälpa dig med flyttproceduren, så du måste göra separata arrangemang.
Elektriker
Att i förväg inspektera elektronikens skick är en sakkunnig i bostadsundersökningen. Om det elektriska inte fungerar kan du få en hel del besvär när du slår dig ner. Så det är bättre att se till att alla uttag och jordkretsbrytare fungerar bra. Det är också deras ansvar att se över elpanelen för eventuella problem, så att du får en problemfri upplevelse.
Det är dessa utredares skyldighet att bedöma saker och platser som inte är omedelbart tillgängliga i ett hus. De kontrollerar om de elektriska ledningarna inuti och bakom väggar, tak och möbler fungerar.
Vattensystem
Det handlar om att kontrollera om det finns synliga skador i en bostads VVS-system, inklusive rör, kranar, handfat, badkar, toaletter, duschmunstycken, jetspray, kranar och rätt varmvattentemperatur. Om det finns dränerings- eller läckageproblem i eller utanför huset kan du ställas inför en hel del besvär. Så det är bättre att få dem kontrollerade noggrant av experterna i förväg.
Brandsäkerhet
Ett annat viktigt ansvar för en husutredare är att undersöka bostaden för eventuella brandolyckor och undersöka tillståndet för rökdetektorerna. Om dessa instrument fungerar är det bekvämt för den nya husägaren. Andra säkerhetsanordningar inkluderar larmsystem, CCTV-kameroroch intercomsystem.
Men om de inte är i fungerande skick kan du antingen få dem fixade av säljaren. Eller förhandla om ett lägre pris.
andra apparater
Fastighetsbesiktningsexperter ser också till att bostadens inbyggda prylar fungerar. Den inkluderar en inbyggd mikrovågsugn, ugn, garage, ventilationsfläktar, kylskåp, luftkonditionering, diskmaskin, poolfilter, ledningsdammsugare, tv-mottagning, skorstenar och trädgårdsbevattningssystem.
Istället för att lämna ansvaret i händerna på proffsen måste du också själv inspektera dessa instrument, särskilt om deras pris ingår i handelspriset. Om de inte är i rätt skick kan du pruta med ägaren.
Varför är fastighetsbesiktning viktig?
Här är några faktorer som hjälper dig att inse vikten av att göra en bostadsbedömning:
Opartisk fastighetsvärdering
Det primära målet med denna process är att belysa de dolda problemen med en bostad. Det ger dig en tydlig bild. Det finns inga överraskningar eftersom en certifierad utredare inte har någon känslomässig anknytning till dig eller ditt hem. Så de målar upp en ärlig uppfattning om huset och hjälper dig att planera och förutse hemliga utgifter.
Förhandlingsmakt
Den rapport som fastighetsinspektören tillhandahåller kan hjälpa båda parter. Det kan hjälpa köparen att förhandla fram ett lägre pris. Det kan hjälpa säljaren att åtgärda mindre defekter eller skador som är bättre att hantera nu snarare än senare. Med rapporten kan köparen förhandla om reparationer och justeringar med säljaren för att fatta ett välgrundat beslut.
Spara pengar
Inspektionsrapporten ger dig förhandlingsstyrka eftersom du känner till de områden eller delar som behöver fixas eller bytas ut. Det hjälper till att spara mycket pengar och förbereder dig på överraskningar.
Ökar säkerheten
Fastighetsinspektörer förbättrar säkerheten i en bostad genom att kontrollera alla dess skrymslen och hörn. De inspekterar för mindre och större problem, inklusive blyfärg, asbest, radon, skick på ledstänger, trappor och mögelbyggnad. De kontrollerar också för säkerhetsrisker, såsom felaktiga elektriska ledningar, brandrisker eller potentiella gasläckor.
Summering
Vi hoppas att den här artikeln hjälper dig att förstå vikten av att säkerställa hälsan och säkerheten för en enorm investering genom att anlita experter på fastighetsbesiktning. Dessa yrkesverksamma kan skydda en bostad genom att identifiera potentiella problem som kräver omedelbart utbyte innan de stänger erbjudandet. Det låter också potentiella köpare fatta ett välgrundat beslut genom att tillhandahålla nödvändiga rapporter.
Om du också vill göra en noggrann inspektion av din bostad, kontakta en pålitlig och seriös tjänsteleverantör.
