Вы планируете продать свой дом? Или вы хотите купить новый? Какой бы ни была причина вашего участия в этом бизнесе, вы должны знать все об инспекции дома. Это лучший способ убедиться, что ваша недвижимость находится в наилучшем состоянии.
Проверка недвижимости — это тщательный и точный процесс, направленный на защиту вашего дома от неожиданностей, которые могут стоить вам целое состояние, если их игнорировать. Это проверка, проводимая сертифицированным специалистом, который проводит плановые проверки перед покупкой или продажей нового жилья. Цель проведения точного осмотр имущества заключается в том, чтобы гарантировать, что клиент максимально эффективно использует свои инвестиции, а продавец получает удовлетворительную сделку.
Если этот термин для вас новый и вы хотите знать все, что под ним подразумевается, и почему это важно, мы вам поможем. Пожалуйста, продолжайте прокручивать, чтобы узнать.
Все, что находится под домашним осмотром:
Вот некоторые важные факторы, которые учитывают сертифицированные жилищные инспекторы, чтобы гарантировать, что недвижимость, которую вы покупаете, находится в пригодном для жизни состоянии, и вы не пожалеете о вложенных в нее средствах.
Улица
Внешняя часть дома имеет наибольшее значение, поскольку это первое, что вы видите. Если вам это не понравится, у вас не будет желания рассматривать интерьеры. Поэтому, что бы вы ни делали, очень важно убедиться, что дом находится в наилучшем внешнем состоянии. Это даст вам представление о том, чего ожидать от интерьера.
Профессиональный инспектор проверит внешний вид на наличие видимых трещин, недостающих деталей, сколов краски и повреждений. поврежденная крыша. Они проведут тщательную проверку подъездной дорожки и фундамента дома, включая нападения вредителей, загрязнение воды и т. д., чтобы убедиться, что вы не столкнетесь с какими-либо неудобствами.
Внутри
Интерьер дома — еще одна важная часть, находящаяся под пристальным вниманием. Эксперты проверяют жилое помещение на наличие видимых следов повреждений стен, окна, шкафы, бытовая техника, бассейн, печь и другое оборудование. Они подтверждают, что размер и планировка каждого помещения идентичны тем, которые указаны в объявлении о продаже. Если есть какие-либо несоответствия, они принимают необходимые меры.
Очень важно отметить, что в их работу не входит помощь вам с процедурой переезда, поэтому вам придется договориться отдельно.
Электрика
Предварительная проверка состояния электроники является обязанностью местных экспертов по расследованию. Если электричество не работает, вы можете столкнуться с множеством неудобств при обустройстве. Поэтому лучше убедиться, что все розетки и прерыватели цепи заземления работают нормально. В их обязанности также входит проверка электрической панели на предмет возможных проблем, чтобы у вас не было проблем.
В обязанности этих следователей входит оценка вещей и мест, к которым в доме нет непосредственного доступа. Проверяют исправность электропроводки внутри и за стенами, потолками, мебелью.
Соединители
Он включает в себя проверку любых видимых повреждений в водопроводной системе дома, включая трубы, краны, раковины, ванны, туалеты, душевые насадки, струи, краны и правильную температуру горячей воды. Если внутри или снаружи дома есть проблемы с дренажем или утечкой, вы можете столкнуться с множеством неудобств. Поэтому лучше заранее их тщательно проверить у специалистов.
Пожарная безопасность
Еще одна жизненно важная обязанность следователя по дому — исследовать дом на предмет возможных пожаров и проверить состояние детекторов дыма. Если эти приборы работают, это удобно для нового домовладельца. Другие средства обеспечения безопасности включают системы сигнализации, Камеры видеонаблюденияи системы внутренней связи.
Однако, если они не в рабочем состоянии, вы можете отремонтировать их у продавца. Или договориться о более низкой цене.
Другие приборы
Эксперты по инспекции недвижимости также проверяют работоспособность встроенных в дом гаджетов. Включает в себя встроенную микроволновую печь, печь, гараж, вентиляторы, холодильник, кондиционер, посудомоечную машину, фильтры для бассейнов, канальный пылесос, телевизионный прием, дымоходы и системы полива сада.
Вместо того, чтобы перекладывать ответственность на профессионалов, вы также должны самостоятельно проверить эти инструменты, особенно если их курс включен в цену сделки. Если они не в должном состоянии, можно торговаться с владельцем.
Почему проверка недвижимости имеет значение?
Вот несколько факторов, которые помогут вам осознать важность проведения оценки места жительства:
Непредвзятая оценка недвижимости
Основная цель этого процесса — выявить скрытые проблемы дома. Это дает вам четкую картину. В этом нет ничего удивительного, поскольку сертифицированный следователь не имеет эмоциональной привязанности к вам или вашему дому. Таким образом, они создают честное мнение о доме и помогают вам планировать и предвидеть нераскрытые расходы.
Сила переговоров
Отчет, предоставленный инспектором по недвижимости, может помочь обеим сторонам. Это может помочь покупателю договориться о более низкой цене. Это может помочь продавцу устранить незначительные дефекты или повреждения, которые лучше устранить сейчас, а не позже. С помощью отчета покупатель может договориться с продавцом о ремонте и корректировках, чтобы принять обоснованное решение.
Экономить деньги
Отчет об осмотре дает вам преимущество на переговорах, поскольку вы знаете области или детали, требующие ремонта или замены. Это поможет сэкономить много денег и подготовит вас к сюрпризам.
Повышает безопасность
Инспекторы по недвижимости повышают безопасность дома, проверяя все его укромные уголки. Они проверяют на предмет мелких и серьезных проблем, включая свинцовую краску, асбест, радон, состояние поручней, лестниц и плесени в здании. Они также проверяют наличие угроз безопасности, таких как неисправная электропроводка, опасность возгорания или потенциальная утечка газа.
Подведение итогов
Мы надеемся, что эта статья поможет вам понять важность обеспечения здоровья и безопасности огромных инвестиций путем найма экспертов по проверке недвижимости. Эти специалисты могут защитить дом, выявив потенциальные проблемы, требующие немедленной замены, прежде чем закрыть предложение. Это также позволяет потенциальным покупателям принять обоснованное решение, предоставляя необходимые отчеты.
Если вы также хотите провести тщательную проверку вашего дома, обратитесь к заслуживающему доверия и авторитетному поставщику услуг.
