Eiendomsinspeksjon avduket: Hva er dekket og hvorfor det betyr noe?

Kilde: dubizzle.com

Planlegger du å selge boligen din? Eller ønsker du å kjøpe en ny? Uansett hva din grunn er for å engasjere deg i virksomheten, må du vite alt om boliginspeksjon. Det er den beste måten å sikre at eiendommen din er i sin beste form.

Eiendomsinspeksjon er en grundig og presis prosess som tar sikte på å beskytte boligen din mot overraskelser som kan koste deg en formue hvis den blir ignorert. Det er en inspeksjon utført av en sertifisert fagperson som utfører rutinekontroller før du kjøper en ny bolig eller selger den. Målet med å gjennomføre en presis eiendomsbesiktigelse er, for å sikre at kunden får mest mulig ut av investeringen sin og at selgeren får en tilfredsstillende avtale.

Hvis dette begrepet er nytt for deg og du vil vite alt som dekkes under det og hvorfor det er viktig, hjelper vi deg. Fortsett å bla for å finne ut.

Alt som er dekket under boliginspeksjon:

Kilde: wentworthrealestate.com

Her er noen kritiske faktorer vurdert av sertifiserte boliginspektører for å sikre at eiendommen du kjøper er i levelig stand, slik at du ikke angrer på å investere i den.

Utsiden

Den ytre delen av et hus betyr mest, siden det er det første du ser. Hvis du ikke liker det, vil du ikke ha lyst til å sjekke ut interiøret. Så uansett hva du gjør, er det viktig å sikre at boligen er i best stand fra utsiden. Det vil gi deg en ide om hva du kan forvente av interiøret.

En profesjonell inspektør vil sjekke utsiden for eventuelle synlige sprekker, manglende deler, oppsprukket maling og skadet tak. De vil foreta en grundig inspeksjon av oppkjørselen og husets fundament, inkludert skadedyrangrep, vannforurensning, etc., for å sikre at du ikke møter noen ulemper.

Innsiden

Kilde: skyviewinspectionservices.com

Interiøret i et hus er en annen viktig del dekket under gransking. Ekspertene analyserer boligen for synlige spor etter skade på veggene, vinduer, garderober, hvitevarer, svømmebasseng, ovn og annet utstyr. De bekrefter at størrelsen og utformingen av hver plass er identisk med det som er nevnt i salgsoppslaget. Hvis det er uoverensstemmelser, tar de nødvendige skritt.

Det er avgjørende å merke seg at jobben deres ikke innebærer å hjelpe deg med flytteprosedyren, så du må gjøre separate ordninger.

Elektriske apparater

Å inspisere tilstanden til det elektroniske på forhånd er bostedsundersøkelseseksperters plikt. Hvis det elektriske ikke fungerer, kan du få mange problemer med å slå seg ned. Så det er bedre å sikre at alle uttak og jordingsbrytere fungerer bra. Det er også deres ansvar å gjennomgå det elektriske panelet for mulige problemer, slik at du får en problemfri opplevelse.

Det er disse etterforskernes plikt å vurdere ting og flekker som ikke er umiddelbart tilgjengelige i et hus. De sjekker om de elektriske ledningene i og bak vegger, tak og møbler fungerer.

Plumbing

Kilde: smallbiztrends.com

Det innebærer å sjekke for eventuelle synlige skader i rørsystemet til en bolig, inkludert rør, kraner, vasker, badekar, toaletter, dusjhoder, jetspray, kraner og riktig varmtvannstemperatur. Hvis det er problemer med drenering eller lekkasje i eller utenfor huset, kan du oppleve mye ulempe. Så det er bedre å få dem sjekket grundig av ekspertene på forhånd.

Brannsikkerhet

Et annet viktig ansvar for en husetterforsker er å undersøke boligen for eventuelle brannulykker og undersøke tilstanden til røykvarslerne. Hvis disse instrumentene fungerer, er det praktisk for den nye huseieren. Andre sikkerhetsutstyr inkluderer alarmsystemer, CCTV kameraer, og intercom-systemer.

Men hvis de ikke er i fungerende stand, kan du enten få dem fikset av selgeren. Eller forhandle en lavere pris.

andre Appliances

Eiendomskontrolleksperter sørger også for at boligens innebygde dingser fungerer. Den inkluderer en innebygd mikrobølgeovn, ovn, garasje, ventilasjonsvifter, kjøleskap, klimaanlegg, oppvaskmaskin, svømmebasseng filtre, ledningsstøvsuger, TV-mottak, skorsteiner og hagevanningssystemer.

I stedet for å overlate ansvaret til fagfolkene, må du også selv inspisere disse instrumentene, spesielt hvis prisen er inkludert i handelsprisen. Hvis de ikke er i forskriftsmessig stand, kan du forhandle med eieren.

Hvorfor er eiendomsinspeksjon viktig?

Kilde: sherwoodinspection.com

Her er noen faktorer for å hjelpe deg å forstå viktigheten av å gjennomføre en boligvurdering:

Objektiv eiendomsevaluering

Hovedmålet med denne prosessen er å synliggjøre de skjulte problemene ved en bolig. Det gir deg et klart bilde. Det er ingen overraskelser siden en sertifisert etterforsker ikke har noen følelsesmessig tilknytning til deg eller ditt hjem. Så de maler en ærlig mening om huset og hjelper deg med å planlegge og forutse ikke avslørte utgifter.

Forhandlingsmakt

Rapporten levert av eiendomsinspektøren kan hjelpe begge parter. Det kan hjelpe kjøperen med å forhandle frem en lavere pris. Det kan hjelpe selgeren med å fikse mindre feil eller skader som det er bedre å gjøre nå i stedet for senere. Med rapporten kan kjøper forhandle reparasjoner og justeringer med selger for å ta en informert beslutning.

Spar penger

Kilde: enterthelaughter.com

Inspeksjonsrapporten gir deg forhandlingsmakt siden du kjenner områdene eller delene som krever fiksering eller utskifting. Det hjelper deg med å spare mye penger og forbereder deg på overraskelser.

Forbedrer sikkerheten

Eiendomsinspektører øker sikkerheten til en bolig ved å sjekke alle kroker og hjørner. De inspiserer for mindre og større problemer, inkludert blymaling, asbest, radon, tilstanden til rekkverk, trapper og muggbygging. De sjekker også for sikkerhetsfarer, for eksempel defekte elektriske ledninger, brannfarer eller potensielle gasslekkasjer.

Oppsummering

Vi håper denne artikkelen hjelper deg å forstå viktigheten av å sikre helsen og sikkerheten til en enorm investering ved å ansette eksperter på eiendomsinspeksjon. Disse fagpersonene kan beskytte en bolig ved å identifisere potensielle problemer som krever umiddelbar utskifting før de avslutter tilbudet. Den lar også potensielle kjøpere ta en informert beslutning ved å gi nødvendige rapporter.

Hvis du også ønsker å foreta en grundig inspeksjon av boligen din, ta kontakt med en pålitelig og anerkjent tjenesteleverandør.