財産検査の公開: 何が対象で、なぜ重要なのか?

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家を売る予定はありますか? それとも新しいものを購入しますか? ビジネスに参加する理由が何であれ、住宅検査についてすべてを知っておく必要があります。 それはあなたの財産を最良の状態に保つための最良の方法です。

不動産検査は、無視された場合に莫大な費用がかかる可能性がある予期せぬ事態からあなたの住居を守ることを目的とした徹底的かつ正確なプロセスです。 これは、新しい住宅を購入または売却する前に定期的に検査を行う認定専門家によって実施される検査です。 正確な検査を行うことの目標 物件検査 それは、顧客が投資を最大限に活用し、売り手が満足のいく取引を得ることができるようにすることです。

この用語が初めてで、その内容をすべて知りたい場合と、なぜそれが重要なのかを知りたい場合は、私たちがお手伝いします。 スクロールを続けてご覧ください。

住宅検査の対象となるすべての内容:

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投資を後悔しないように、購入する不動産が居住可能な状態であることを確認するために、認定住宅検査官が考慮する重要な要素をいくつか紹介します。

外側

家の外観は最初に目に入る部分なので最も重要です。 それが気に入らないと、インテリアをチェックする気も起きません。 したがって、何をするにしても、住宅が外側から最高の状態にあることを確認することが重要です。 インテリアに何を期待するかがわかります。

専門の検査員が外観に目に見える亀裂、部品の欠落、塗装の剥がれなどがないかチェックします。 破損した屋根。 彼らは、害虫の攻撃や水の汚染などを含め、私道と家の基礎を徹底的に検査し、不都合が発生しないことを確認します。

インサイド

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家の内部もまた、監視の対象となる重要な部分です。 専門家は住宅の壁に目に見える損傷の痕跡がないか分析し、 ウィンドウズ、ワードローブ、電化製品、スイミングプール、炉、その他の設備。 各スペースのサイズとレイアウトが販売情報に記載されているものと同一であることを確認します。 不一致がある場合には、必要な措置を講じます。

彼らの仕事には引っ越し手続きのお手伝いは含まれていないため、別途手配する必要があることに注意することが重要です。

電気

事前に電子機器の状態を検査するのは住居調査専門家の義務です。 電気が機能していないと、生活に多くの不便が生じる可能性があります。 したがって、すべてのコンセントと接地回路遮断器が正常に動作することを確認することをお勧めします。 電気パネルに問題がないか確認するのも彼らの責任であるため、手間のかからない経験が得られます。

家の中ですぐにアクセスできない物や場所を評価するのは、これらの調査員の義務です。 壁、天井、家具の内側や裏側の電気配線が機能しているかどうかをチェックします。

配管

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パイプ、蛇口、シンク、浴槽、トイレ、シャワーヘッド、ジェットスプレー、蛇口、適切なお湯の温度など、住宅の配管システムに目に見える損傷がないかどうかを確認することが含まれます。 家の内外で排水や漏水のトラブルが発生すると、大変な不便を強いられることがあります。 ですので、事前に専門家にしっかりとチェックしてもらったほうが良いでしょう。

防火

住宅調査員のもう XNUMX つの重要な責任は、火災事故の可能性がないか住宅を調査し、煙感知器の状態を調査することです。 これらの機器が動作していれば、新しい住宅所有者にとっては便利です。 その他の安全装置には、警報システム、 CCTVカメラ、インターホンシステム。

ただし、動作状態にない場合は、販売者に修理してもらうことができます。 もしくは値下げ交渉をしてください。

その他の家電

物件検査の専門家は、住宅に組み込まれた機器が機能しているかどうかも確認します。 ビルトイン電子レンジ、オーブン、ガレージ、換気扇、冷蔵庫、エアコン、食器洗い機、 スイミングプールフィルター、ダクト付き掃除機、テレビ受信、煙突、庭の散水システム。

特にそのレートが取引価格に含まれている場合は、専門家の手に責任を委ねるのではなく、自分でこれらの機器を検査する必要があります。 適切な状態にない場合は、所有者と交渉することができます。

なぜ物件検査が重要なのでしょうか?

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居住地評価を実施することの重要性を理解するのに役立ついくつかの要素を以下に示します。

公平な資産評価

このプロセスの主な目的は、住宅の隠れた問題を浮き彫りにすることです。 鮮明な画像が得られます。 認定調査員はあなたやあなたの家に対して感情的な愛着を持っていないので、驚くべきことではありません。 したがって、彼らは家についての正直な意見を描き、非公開の出費を計画および予測するのに役立ちます。

交渉力

財産検査官が提供する報告書は、双方にとって役立ちます。 購入者がより低い価格を交渉するのに役立ちます。 販売者は、後ではなく今対処したほうがよい軽微な欠陥や損傷を修正するのに役立ちます。 このレポートにより、買い手は売り手と修理や調整について交渉し、情報に基づいた決定を下すことができます。

お金を節約する

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検査報告書によって、修理や交換が必要な領域や部品がわかるため、交渉力が得られます。 お金を大幅に節約し、予期せぬ事態に備えることができます。

安全性を高める

不動産検査官は住宅の隅々までチェックすることで住宅の安全性を高めます。 鉛塗料、アスベスト、ラドン、手すり、階段の状態、金型の構築など、軽微な問題から重大な問題がないか検査します。 また、電気配線の欠陥、火災の危険、ガス漏れの可能性などの安全上の問題もチェックします。

まとめ

この記事が、不動産検査の専門家を雇うことによって巨額の投資の健康と安全を確保することの重要性を理解するのに役立つことを願っています。 これらの専門家は、オファーを閉じる前に、即時交換が必要な潜在的な問題を特定することで、住宅を保護することができます。 また、必要なレポートを提供することで、潜在的な購入者が情報に基づいた決定を下せるようになります。

ご自宅の徹底的な検査も実施したい場合は、信頼できる評判の高いサービスプロバイダーに問い合わせてください。