क्या एक सेवानिवृत्त व्यक्ति एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है?

एक नकद बंधक ऋण एक ऋण उत्पाद है जो आपको नकद ऋण की तुलना में बड़ी राशि और/या लंबी चुकौती अवधि की आवश्यकता होने पर जल्दी और आसानी से वित्तपोषित करने की अनुमति देता है। चाहे आप अपनी एक या अधिक जरूरतों को कम या लंबी अवधि के लिए, छोटी या बड़ी राशि के लिए वित्तपोषित करना चाहते हैं, आपके पास एक नकद बंधक ऋण है, जिसे आपकी इच्छानुसार समायोजित किया जाएगा। अधिकांश बैंकों में नागरिकों को बीमा पॉलिसी के साथ 78 वर्ष की आयु तक की सबसे लंबी अवधि के लिए ऋण मिल सकता है, जिसमें अंतिम किस्त का भुगतान उस जन्मदिन तक किया जाता है। ये पेंशनभोगी हैं, जब उम्र की बात आती है, तो बैंकों में विशेषाधिकार प्राप्त होते हैं। ग्राहक की मृत्यु की स्थिति में, बीमा कंपनी ऋण चुकाती है। अन्य प्रकार के ऋण बैंकों द्वारा 75 वर्ष की आयु तक स्वीकृत किए जाते हैं। यदि उधारकर्ता इस सीमा से अधिक उम्र का है, तो बैंक ऋण को स्वीकृत कर सकता है, बशर्ते कि उसके एक या दो सह-उधारकर्ता हों।

हालांकि, यह सेवानिवृत्त लोगों को हतोत्साहित नहीं करना चाहिए, क्योंकि उम्र एक बंधक के लिए एक बाधा नहीं है। अधिकांश सेवानिवृत्त लोग मानते हैं कि आय की कमी के कारण वे बंधक के लिए योग्य नहीं हैं। लेकिन अभी भी उम्मीद है। जब तक आप 60 साल के नहीं हो जाते, आपके पास ऐसा करने का मौका है। यह इन वर्षों में है कि कई लोग अपने जीवन में आखिरी घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं। मौजूदा आंकड़ों के अनुसार, कोरोनावायरस महामारी और एक अड़ियल अर्थव्यवस्था के संगम के कारण इस वर्ष की शुरुआत में बंधक ब्याज दरों में 2.3% की गिरावट आई है। पर Landmarkmortgagecapital.com आप बंधक के बारे में अधिक जान सकते हैं और आपकी योजना के लिए सबसे अच्छा समाधान क्या है।

नकद बंधक ऋण के क्या लाभ हैं?

एक नकद बंधक ऋण एक ऐसा उत्पाद है जो ग्राहक को बड़ी राशि में ऋण की वसूली के साथ और 20 साल तक की चुकौती अवधि के लिए अनुचित रूप से धन खर्च करने की अनुमति देता है। एक सुरक्षा उपकरण के रूप में एक आवासीय भवन पर एक बंधक अनुबंध करके धन खर्च करने के उद्देश्य को निर्दिष्ट किए बिना ऋण को मंजूरी दी जाती है।

नकद बंधक ऋण के क्या लाभ हैं?

एक नकद बंधक ऋण एक ऋण उत्पाद है जो आपको नकद ऋण की तुलना में बड़ी राशि और/या लंबी चुकौती अवधि की आवश्यकता होने पर जल्दी और आसानी से वित्तपोषित करने की अनुमति देता है।

चाहे आप अपनी एक या अधिक जरूरतों को कम या लंबी अवधि के लिए, छोटी या बड़ी राशि के लिए वित्तपोषित करना चाहते हैं, आपके पास अपने निपटान में एक नकद बंधक ऋण है, जिसे आपकी इच्छानुसार समायोजित किया जाएगा।

अन्य विकल्प क्या हैं?

रिवर्स मॉर्गेज

यह विकल्प, अगर ठीक से उपयोग किया जाता है, तो एक वरिष्ठ नागरिक को वित्तीय स्वतंत्रता और रहने का पर्याप्त मानक बनाए रखने की अनुमति दे सकता है ताकि संपत्ति को कर-मुक्त नकदी में परिवर्तित किया जा सके। रिवर्स मॉर्टगेज देनदार रिवर्स मॉर्टगेज () के दौरान घर के स्वामित्व को बरकरार रखता है और उसे मासिक बंधक का भुगतान नहीं करना पड़ता है। इसके बजाय, उधारकर्ता के बेचने, बाहर जाने या मरने के बाद घर को बेचने की प्रक्रिया द्वारा रिवर्स मॉर्टगेज चुकाया जाता है।

मौजूदा आंकड़ों के अनुसार, ब्रिटेन में 1965 से रिवर्स मॉर्टगेज मौजूद हैं, और हाल के वर्षों में लगातार बढ़ रहे हैं। रिवर्स मॉर्टगेज तीन प्रकार के होते हैं:

• ब्याज दर बंधक,
• संयुक्त रूप से योजनाओं का सम्मान,
• पूंजीकृत ब्याज-असर वाले ऋण (केवल वे जो वर्तमान में चलन में हैं)।

जो कोई भी रिवर्स मॉर्टगेज लेना चाहता है उसकी आयु कम से कम 55-60 वर्ष होनी चाहिए। ब्याज दर बंधक पारंपरिक गैर-प्रतिदेय ऋण थे जिनमें ब्याज समय-समय पर चुकाया जाता था। ऋण राशि का एक हिस्सा वित्तीय उत्पादों में पुनर्निवेश किया गया था जिन्हें समान आय उत्पन्न करने के लिए माना जाता था। ये उत्पाद आकर्षक नहीं रह गए जब उन्होंने अपना टैक्स ब्रेक खो दिया, और अब अप्रचलित प्रतीत होते हैं। आमतौर पर मानी जाने वाली योजनाएं ब्याज-मुक्त ऋण थीं, जिनसे क्रेडिट संस्थान लाभ उठा सकते थे, गारंटी के तहत सुविधा का हिस्सा लेते हुए। यह उत्पाद भी उपयोग से गायब हो गया है। पूंजीकृत ब्याज ऋण वे होते हैं जिनमें एक क्रेडिट संस्थान एक या अधिक अवधियों में या नियमित आय के रूप में वितरित ऋण को मंजूरी देता है। उम्र के साथ इसकी राशि बढ़ती जाती है और ब्याज दर तय होती है। अधिकांश पूंजीकृत ब्याज ऋण लंबी अवधि के निवेश के लिए हैं जिसका उद्देश्य चल रही लागतों को कवर करना है। पूंजीकृत ब्याज ऋण उन लोगों को भी दिया जाता है जिनके पास सीमित मात्रा में धन होता है और वे उन्हें अन्यथा वहन नहीं कर सकते। मुलाकात वर्किंगकैपिटल.कॉम यदि आप इस बारे में अधिक जानने में रुचि रखते हैं कि पूंजीकृत ब्याज ऋण कैसे काम करते हैं।

ऋण के जीवन के दौरान ब्याज का भुगतान करने की कोई बाध्यता नहीं है, और इसे वार्षिक आधार पर पूंजीकृत किया जाता है। यूके में, उत्पादों की स्टार्ट-अप लागत अमेरिका की तुलना में कम होती है, लेकिन अधिक क्रेडिट ब्याज दरें, मानक मूलधन बंधक चुकौती पर ब्याज दरों की तुलना में भी। वे अमेरिकी उत्पादों की उधार सीमा से काफी ऊपर हैं, खासकर युवा देनदारों के लिए। एक और दिलचस्प अंतर यह है कि, हालांकि यूके में क्रेडिट लाइनों के लिए ब्याज दर एकमुश्त ऋण की तुलना में कम है, ऋण/मूल्य का अधिकतम अनुपात अधिक है। बंधक लागत ऋण की जोखिम और उधारकर्ताओं के समूह को प्रतिबिंबित करेगी जिन्होंने एक विशेष प्रकार के बंधक को चुना है।

अंतिम विचार

कुछ समय पहले तक, घर के खाते पर नकद प्राप्त करने के दो मुख्य तरीके थे, पहली बिक्री, लेकिन संपत्ति छोड़ना आवश्यक है, अन्य घर के मूल्य की कीमत पर उधार लेते हैं, लेकिन फिर मासिक बनाना आवश्यक है भुगतान। अब खाते में अचल संपत्ति में धन प्राप्त करने का एक तीसरा तरीका है, और एक रिवर्स मॉर्टगेज बुजुर्ग आबादी के लिए एक आकर्षक विकल्प साबित हुआ है जहां उनके पास अचल संपत्ति के पैसे को कर-मुक्त नकदी में बदलने की क्षमता है।
जैसा कि आप चुनते हैं कि कौन सा ऋण आपके लिए सही विकल्प है, सभी आवश्यक दस्तावेज इकट्ठा करने का प्रयास करें ताकि आप व्यर्थ में बैंक में खड़े न हों। कई बैंकों का दौरा करना बुरा नहीं है, क्योंकि ब्याज दर एक से दूसरे में भिन्न होती है। जैसा कि आप चुनते हैं कि कौन सा ऋण आपके लिए सही विकल्प है, सभी आवश्यक दस्तावेज इकट्ठा करने का प्रयास करें ताकि आप व्यर्थ में बैंक में खड़े न हों। कई बैंकों का दौरा करना बुरा नहीं है, क्योंकि ब्याज दर एक से दूसरे में भिन्न होती है। हालांकि एक विशेष ऋण प्रस्ताव आपके लिए अनुकूल लग सकता है, हमेशा ऋण की सभी शर्तों के बारे में विस्तार से पता करें और केवल बैंक की जानकारी पर भरोसा न करें। विशेष रूप से ट्राम स्टॉप, फ़्लायर्स और लोअर केस में विज्ञापनों पर भरोसा न करें।