An féidir le Duine ar Scortha Cáilíocht do Mhorgáiste?

0
131
Foinse: landmarkmortgagecapital.com

Is éard is iasacht morgáiste airgid thirim ann ná táirge iasachta a ligeann duit maoiniú a dhéanamh go tapa agus go héasca nuair a bhíonn méid níos mó airgid ag teastáil uait agus/nó tréimhse aisíocaíochta níos faide i gcomparáid le hiasachtaí airgid. Cibé an dteastaíonn uait ceann amháin nó níos mó de do chuid riachtanas a mhaoiniú, ar feadh tréimhse níos giorra nó níos faide, ar feadh méid níos lú nó níos mó, tá iasacht morgáiste airgid agat, a dhéanfar a choigeartú duit de réir mar is mian leat. Is féidir le saoránaigh iasacht a fháil sa chuid is mó de na bainc ar feadh na tréimhse is faide suas go dtí 78 bliain d’aois le polasaí árachais, agus an tráthchuid dheireanach a bheith íoctha faoin lá breithe sin. Is pinsinéirí iad seo atá, nuair a thagann sé in aois, faoi phribhléid i mbainc. I gcás bás an chliaint, aisíocann an chuideachta árachais an iasacht. Tá cineálacha eile iasachtaí ceadaithe ag bainc suas go dtí 75 bliana d’aois. Má tá an t-iasachtaí níos sine ná an teorainn seo, féadfaidh an banc an iasacht a cheadú ar choinníoll go bhfuil comh-iasachtaí amháin nó beirt aige.

Mar sin féin, níor cheart go gcuirfeadh sé seo daoine ar scor, mar ní constaic ar mhorgáiste í aois. Glacann formhór na bpinsinéirí leis nach gcáilíonn siad do mhorgáiste mar gheall ar easpa ioncaim. Ach tá dóchas ann fós. Chomh fada agus nach bhfuil tú 60 bliain d'aois, tá deis agat é sin a dhéanamh. Is sna blianta seo atá go leor ag smaoineamh ar an teach deireanach ina saol a cheannach. De réir na sonraí atá ann cheana féin, tá laghdú 2.3% tagtha ar rátaí úis mhorgáiste níos luaithe i mbliana mar gheall ar phaindéim an choróinvíris agus cumar geilleagair chealgach. Ar landmarkmortgagecapital.com is féidir leat tuilleadh a fhoghlaim faoin morgáiste agus cad é an réiteach is fearr do do phlean.

Cad iad na buntáistí a bhaineann le hiasacht morgáiste airgid?

Foinse: pymnts.com

Is táirge é iasacht morgáiste airgid thirim a ligeann don chliant cistí a chaitheamh go míchuí le réadú na hiasachta i méid níos mó agus ar feadh tréimhse aisíocaíochta suas le 20 bliain. Déantar an iasacht a fhormheas gan an cuspóir atá leis na cistí a chaitheamh a shonrú trí mhorgáiste a chonradh ar fhoirgneamh cónaithe mar ionstraim slándála.

Cad iad na buntáistí a bhaineann le hiasacht morgáiste airgid?

Is éard is iasacht morgáiste airgid thirim ann ná táirge iasachta a ligeann duit maoiniú a dhéanamh go tapa agus go héasca nuair a bhíonn méid níos mó airgid ag teastáil uait agus/nó tréimhse aisíocaíochta níos faide i gcomparáid le hiasachtaí airgid.

Cibé an dteastaíonn uait ceann amháin nó níos mó de do chuid riachtanas a mhaoiniú, ar feadh tréimhse níos giorra nó níos faide, ar feadh méid níos lú nó níos mó, tá Iasacht Morgáiste Airgid ar fáil duit, a choigeartófar duit de réir mar is mian leat.

Cad iad na roghanna eile?

Morgáiste droim ar ais

Foinse: interest.com

Is féidir leis an rogha seo, má úsáidtear i gceart é, ligean do sheanóirí a bhfuil teach ar úinéireacht aige/aici neamhspleáchas airgeadais agus caighdeán maireachtála imleor a choinneáil ionas go ndéanfar an mhaoin a thiontú ina airgead tirim díolmhaithe ó cháin. Coinníonn an féichiúnaí morgáiste droim ar ais úinéireacht an tí le linn an mhorgáiste droim ar ais ( ) agus ní gá dó an morgáiste a íoc go míosúil. Ina áit sin, déantar an morgáiste droim ar ais a aisíoc tríd an bpróiseas chun an teach a dhíol tar éis don iasachtaí a bheith díolta, bogtha amach nó bás.

De réir sonraí atá ann cheana féin, tá cúlmhorgáistí ann sa RA ó 1965, agus tá siad ag fás go seasta le blianta beaga anuas. Tá trí chineál morgáiste droim ar ais ann:

  • morgáistí ráta úis,
  • comh-urramú pleananna,
  • iasachtaí caipitlithe úsmhara (na cinn atá i bhfeidhm faoi láthair amháin).

Caithfidh duine ar bith atá ag iarraidh morgáiste droim ar ais a fháil a bheith 55-60 bliain d'aois ar a laghad. Iasachtaí traidisiúnta neamh-inaisíoctha a bhí i morgáistí ráta úis ina ndearnadh ús a aisíoc go tréimhsiúil. Athinfheistíodh cuid de mhéid na hiasachta i dtáirgí airgeadais a measadh ioncam comhchosúil a ghiniúint. Scoir na táirgí sin de bheith tarraingteach nuair a chaill siad a gcuid sosanna cánach, agus is cosúil go bhfuil siad imithe i léig anois. Ba iad na pleananna a measadh go coitianta ná iasachtaí saor ó ús a bhféadfadh institiúidí creidmheasa leas a bhaint astu, ag glacadh cuid den tsaoráid faoi ráthaíocht. Tá an táirge seo imithe ó úsáid freisin. Is éard is iasachtaí úis caipitlithe ann na cinn sin ina gceadaíonn foras creidmheasa iasacht a eisíoctar thar thréimhse amháin nó níos mó nó mar ioncam rialta. Méadaíonn a mhéid le haois agus tá an ráta úis socraithe. Is le haghaidh infheistíochtaí fadtéarmacha atá formhór na n-iasachtaí úis caipitlithe agus is é an cuspóir atá leo costais reatha a chlúdach. Tugtar iasachtaí úis caipitlithe freisin dóibh siúd a bhfuil méid teoranta airgid acu agus nach féidir leo a íoc ar shlí eile. Cuairt workcapital.com má tá suim agat tuilleadh a fháil amach faoin gcaoi a n-oibríonn iasachtaí úis caipitlithe.

Foinse: pexels.com

Níl aon oibleagáid ús a íoc le linn shaolré na hiasachta, agus déantar é a chaipitliú ar bhonn bliantúil. Sa RA, is gnách go mbíonn costais tosaithe níos ísle ag táirgí ná iad siúd i Meiriceá, ach níos airde rátaí úis creidmheasa, freisin i gcomparáid le rátaí úis ar aisíocaíochtaí príomhshuime morgáiste. Tá siad i bhfad os cionn na teorann iasachtaíochta do tháirgí SAM, go háirithe d’fhéichiúnaithe níos óige. Difríocht spéisiúil eile is ea, cé go bhfuil an ráta úis do línte creidmheasa sa RA níos ísle ná mar atá i gcás iasacht cnapshuime, tá uaschóimheas na hiasachta/luacha níos airde. Léireoidh costais mhorgáiste riosca na hiasachta agus an grúpa iasachtaithe a roghnaigh cineál áirithe morgáiste.

Smaointe Deiridh

Go dtí le déanaí, bhí dhá phríomhbhealach ann chun airgead tirim a fháil ar chuntas tí, an chéad díolachán, ach is gá an mhaoin a fhágáil, daoine eile ag dul ar iasacht ar chostas luach an tí, ach is gá ansin míosúil a dhéanamh. íocaíocht. Anois tá an tríú bealach ann chun airgead a chur isteach in eastát réadach an chuntais, agus tá sé cruthaithe go bhfuil morgáiste droim ar ais ina rogha tarraingteach do dhaoine scothaosta nuair a bhíonn sé ar a gcumas airgead eastát réadach a thiontú ina airgead tirim díolmhaithe ó cháin.
De réir mar a roghnaíonn tú an iasacht is ceart duit, déan iarracht na doiciméid riachtanacha go léir a bhailiú ionas nach mbeidh tú ag seasamh sa bhanc go neamhbhalbh. Níl sé olc cuairt a thabhairt ar roinnt banc, mar athraíonn an ráta úis ó dhuine go chéile. De réir mar a roghnaíonn tú an iasacht is ceart duit, déan iarracht na doiciméid riachtanacha go léir a bhailiú ionas nach mbeidh tú ag seasamh sa bhanc go neamhbhalbh. Níl sé olc cuairt a thabhairt ar roinnt banc, mar athraíonn an ráta úis ó dhuine go chéile. Cé go bhféadfadh tairiscint iasachta ar leith a bheith fabhrach duit, faigh amach go mion i gcónaí faoi théarmaí uile na hiasachta agus ná bí ag brath go hiomlán ar fhaisnéis ón mbanc. Go háirithe ná muinín a bheith agat as fógraí ar stadanna tram, fógráin agus fógraí i gcás íochtair.