Cad iad na Costais Hidden a bhaineann le Maoin a Cheannach sa Tuirc

0
9
Foinse: unsplash.com

Is féidir le ceannach maoine sa Tuirc a bheith ina phróiseas casta agus am-íditheach, ach leis an ullmhúchán ceart, is féidir leis a bheith sásúil. San Airteagal seo, freagraimid cuid de na ceisteanna is coitianta a bhíonn ag taistealaithe maidir le ceannach eastát sa tír sin agus cad ba cheart dóibh a bheith ar an eolas sula dtéann siad ar aghaidh lena gceannach eastát réadach.

Céimeanna chun maoin a cheannach sa Tuirc

Foinse: unsplash.com

Agus tú ag pleanáil eastát réadach a cheannach, féadfaidh sé roinnt ama a ghlacadh, is cuma cén áit a bhfuil tú. Ní théann aon duine isteach sa phróiseas sin go héadrom, agus tá pleanáil gach céim an-tábhachtach. Mura bhfuil a fhios agat cá háit le tosú, tá roinnt leideanna ullmhaithe againn chun cabhrú leat ar do bhealach chuig teach nua.

  1. Déan do bhuiséad a phleanáil. Tá gá le híosíocaíocht chun maoin a fháil, agus athróidh an méid ag brath ar an gcineál eastáit atá uait. Ina theannta sin, cuimhnigh costais eile a chur san áireamh mar chánacha agus táillí gníomhairí.
  2. Déan taighde ar an margadh. Tá go leor gníomhairí eastáit dlisteanacha sa Tuirc, ach déan cinnte do chuid taighde a dhéanamh ar dtús chun scammed a sheachaint. Tá sé ríthábhachtach freisin a bheith réadúil faoin méid atá ar do chumas agus faoin gcineál eastáit atá uait. Is féidir maoin sa Tuirc a fháil ar líne ar shuímh mar príomhmhaointurkey.com - déan cinnte iad a sheiceáil amach!
  3. Labhair le muintir na háite. Tá go leor Turcach ina n-úinéirí tí cheana féin, ionas gur féidir leo léargais luachmhara a thairiscint ar an margadh agus ar mhargaí féideartha. Ina theannta sin, tá caidreamh ag go leor gníomhairí eastát réadach Tuircis le tógálaithe áitiúla agus dearthóirí tí ar féidir leo cabhrú leat do theach a shaincheapadh go díreach mar is mian leat é.
  4. Líonra! Bíonn muintir na háite i gcónaí sásta cuidiú le daoine nua atá ag teacht isteach sa phobal, mar sin déan cinnte iad féin a chur in aithne agus Dia duit a rá nuair a thagann tú chuig an mbaile. Níl a fhios agat riamh - b'fhéidir go bhfaighidh tú go leor ar do chéad réadmhaoin eile agus tú ann!

Tá sé tábhachtach go mbeadh a fhios agat na cineálacha éagsúla eastát réadach atá ar fáil sa tír. Is é an cineál is coitianta ná an Villa. Is féidir le Villas raon leathan ó árasáin bheaga go dtí eastáit mhóra. I measc na gcineálacha maoine coitianta eile tá árasáin, tithe baile agus tithe déphléacsacha. Ansin, déan cinnte do chuid taighde a dhéanamh agus déan cinnte go bhfuil an páipéarachas cuí agat chun an t-idirbheart a chríochnú go réidh. Ar deireadh, bí réidh le dul i mbun caibidlíochta – tá praghsanna réadmhaoine na Tuirce an-ard i gcomparáid le formhór na dtíortha eile, mar sin ná bíodh eagla ort dul i ngleic!

Is féidir leis an bpróiseas chun teach a cheannach sa Tuirc a bheith casta agus éilíonn sé roinnt ullmhúcháin. Beidh ort a chinneadh cad é cineál eastát réadach a bhfuil suim agat i gceannach. Nuair a bheidh sé sin socraithe agat, beidh ort taighde a dhéanamh ar na hairíonna éagsúla atá ar fáil. Déan cinnte go bhfuil na doiciméid riachtanacha go léir réidh agat lena n-áirítear grianghraif, pleananna urláir agus conarthaí. Ní mór duit a bheith réidh le dul i mbun caibidlíochta freisin – tá praghsanna eastát réadach na Tuirce an-ard i gcomparáid le formhór na dtíortha eile, mar sin ná bíodh eagla ort dul i mbun caibidlíochta!

Costais i bhfolach

Foinse: unsplash.com

Níor cheart an cinneadh chun eastát réadach a cheannach sa Tuirc a dhéanamh go héadrom. Tá roinnt costas folaithe ag baint leis an bpróiseas seo nár cheart a neamhaird.

1) Cánacha réadmhaoine: Is féidir leo a bheith an-ard, fiú amháin i gcás eastáit atá suite i limistéir ar chostas réasúnta íseal. Cinntigh go bhfuil tú ar an eolas faoi d’oibleagáidí cánach ar fad sula ndéanann tú cinneadh infheistíochta.

2) Árachas teidil: Tá sé tábhachtach a chinntiú go bhfuil tú árachas teidil nuair a cheannach maoine sa Tuirc. Cinntíonn an chosaint seo go mbeidh cruthúnas úinéireachta agat má tharlaíonn rud éigin do do mhaoin (cosúil le tine).

3) Cigireacht tí: Tá cigireacht tí riachtanach nuair a bhíonn maoin á cheannach sa Tuirc. Cinnteoidh an tseiceáil seo go bhfuil an t-eastát i riocht maith agus go gcomhlíonann sé do shainriachtanais.

4) Costais deiridh: Is féidir leo bheith mar chuid shuntasach de do phraghas ceannaigh, agus mar sin tá sé tábhachtach buiséad a dhéanamh dóibh go cúramach. Féadfaidh rudaí a bheith san áireamh sna costais seo

Gníomhaire eastáit réadaigh a fhostú

Má tá tú ar an margadh le haghaidh teach nua sa Tuirc, tá sé tábhachtach a bheith ag obair le gníomhaire eastát réadach. Beidh gairmí cabhrú leat teacht ar an teach foirfe agus idirbheartaíocht a dhéanamh ar an margadh is fearr. Tá go leor cineálacha éagsúla gníomhairí eastát réadach, mar sin tá sé tábhachtach a fháil ar cheann a oireann do do riachtanais. Seo a leanas roinnt cineálacha coitianta gníomhairí eastát réadach:

-Gníomhaire Liostála: Déanann gníomhairí liostála ionadaíocht ar an díoltóir agus maoin á díol aige. Tá siad freagrach as gach páipéarachas riachtanach a ullmhú agus a chur faoi bhráid an MLS (Seirbhís Illiostaithe).

-Gníomhaire an Cheannaitheora: Fostaíonn an ceannaitheoir gníomhaire ceannaitheora chun cabhrú leo maoin a chaibidliú agus a cheannach. Oibreoidh siad le gníomhaire an díoltóra agus le daoine gairmiúla eile chun a chinntiú go n-imeoidh an díolachán go réidh.

-Bainisteoir Maoine: Is duine é seo atá freagrach as maoin a chothabháil agus a bhainistiú. D’fhéadfadh go n-áireofaí leis seo maoirseacht a dhéanamh ar dheisiúcháin, ar thírdhreachú agus ar fheachtais mhargaíochta.

Rátaí Morgáiste

Foinse: forbes.com

An féidir le eachtrannach morgáiste a fháil sa Tuirc? Is é an freagra tá. Tá difríocht idir rátaí úis ó bhanc go banc, mar sin is é an bealach is fearr chun cuairt a thabhairt orthu go pearsanta, ach faoi láthair ascalaíonn siad go bliantúil idir 18.5 agus 24 faoin gcéad.

D’ardaigh meánphraghas tí na tíre go 1.14 milliún Liras Tuircis ($71,000), nó 8,252 liras in aghaidh an mhéadair chearnaigh, de réir roinnt foinsí ar líne.

Conclúid

Is féidir le ceannach maoine sa Tuirc a bheith ina infheistíocht thar a bheith brabúsaí, ach tá roinnt rudaí ba chóir duit a choinneáil i gcuimhne sula ndéanfaidh tú an léim. Ar an gcéad dul síos, tá sé tábhachtach go mbeadh a fhios agat nach bhfuil maoin na Tuirce chomh saor agus a d’fhéadfadh a bheith ann – go háirithe más mian leat eastát a cheannach cois farraige nó i gcathracha móra Ar an dara dul síos, ná déan dearmad faoi chánacha - is féidir iad a shuimiú go héasca más rud é shocraíonn tú eastát a cheannach sa Tuirc. Agus ar deireadh, bí feasach ar na costais fholaithe a bhaineann le maoin a cheannach sa Tuirc – amhail táillí árachais agus cothabhála. Má chuirtear iad seo san áireamh sula ndéanann tú do chinneadh, beidh tuairim i bhfad níos fearr agat ar an gcuma a bheidh ar do bhuiséad iomlán.