Vous envisagez de vendre votre maison ? Ou souhaitez-vous en acheter un nouveau ? Quelle que soit la raison pour laquelle vous vous impliquez dans l’entreprise, vous devez tout savoir sur l’inspection résidentielle. C’est le meilleur moyen de garantir que votre propriété soit dans le meilleur état possible.
L’inspection immobilière est un processus minutieux et précis visant à protéger votre résidence des surprises qui pourraient vous coûter une fortune si elles sont ignorées. Il s'agit d'une inspection effectuée par un professionnel certifié qui effectue des contrôles de routine avant d'acheter ou de vendre une nouvelle résidence. L’objectif de mener une enquête précise inspection de la propriété c'est-à-dire s'assurer que le client tire le meilleur parti de son investissement et que le vendeur obtienne une offre satisfaisante.
Si ce terme est nouveau pour vous et que vous souhaitez savoir tout ce qu'il couvre et pourquoi il est important, nous vous aiderons. Veuillez continuer à faire défiler pour le savoir.
Tout ce qui est couvert par l'inspection de la maison :
Voici quelques facteurs critiques pris en compte par les inspecteurs en bâtiment certifiés pour garantir que la propriété que vous achetez est dans un état habitable afin que vous ne regrettiez pas d'y investir.
L'extérieur
La partie extérieure d’une maison est la plus importante, car c’est la première chose que l’on voit. Si vous ne l’aimez pas, vous n’aurez pas envie de découvrir les intérieurs. Quoi que vous fassiez, il est essentiel de veiller à ce que la résidence soit dans les meilleures conditions extérieures. Cela vous donnera une idée de ce à quoi vous attendre des intérieurs.
Un inspecteur professionnel vérifiera l'extérieur pour détecter toute fissure visible, pièce manquante, peinture écaillée et toit endommagé. Ils procéderont à une inspection approfondie de l'allée et des fondations de la maison, y compris les attaques de parasites, la contamination de l'eau, etc., pour s'assurer que vous ne rencontrez aucun inconvénient.
L'intérieur
L’intérieur d’une maison est une autre partie vitale qui fait l’objet d’un examen minutieux. Les experts analysent la résidence à la recherche de traces visibles d'endommagements sur les murs, fenêtres, armoires, appareils électroménagers, piscine, fournaise et autres équipements. Ils confirment que la taille et la disposition de chaque espace sont identiques à ce qui est mentionné dans l'annonce de vente. En cas de divergence, ils prennent les mesures nécessaires.
Il est essentiel de noter que leur travail ne consiste pas à vous aider dans la procédure de déménagement, vous devez donc prendre des dispositions séparées.
Électronique
L'inspection préalable de l'état de l'électronique est le devoir des experts en matière d'enquête à domicile. Si l’électricité ne fonctionne pas, vous risquez de rencontrer de nombreux désagréments pour vous installer. Il est donc préférable de s’assurer que toutes les prises et tous les interrupteurs de terre fonctionnent correctement. Il est également de leur responsabilité d’examiner le panneau électrique pour déceler d’éventuels problèmes, afin que vous viviez une expérience sans tracas.
Il est du devoir de ces enquêteurs d'évaluer les choses et les endroits non immédiatement accessibles dans une maison. Ils vérifient si le câblage électrique à l’intérieur et derrière les murs, les plafonds et les meubles fonctionne.
Plomberie
Il s'agit de vérifier tout dommage visible dans le système de plomberie d'une résidence, y compris les tuyaux, les robinets, les éviers, les baignoires, les toilettes, les pommes de douche, les jets d'eau chaude, les robinets et la bonne température de l'eau chaude. S’il y a des problèmes de drainage ou de fuite à l’intérieur ou à l’extérieur de la maison, vous pourriez faire face à de nombreux désagréments. Il est donc préférable de les faire vérifier minutieusement par des experts au préalable.
Sécurité incendie
Une autre responsabilité vitale d'un enquêteur de maison est d'enquêter sur la résidence pour déceler d'éventuels accidents d'incendie et d'enquêter sur l'état des détecteurs de fumée. Si ces instruments fonctionnent, cela convient au nouveau propriétaire. Les autres dispositifs de sécurité comprennent les systèmes d'alarme, caméra de surveillance, et les systèmes d'interphone.
Cependant, s’ils ne sont pas en état de marche, vous pouvez les faire réparer par le vendeur. Ou négociez un prix inférieur.
Autres électroménagers
Les experts en inspection immobilière s'assurent également que les gadgets intégrés à la résidence fonctionnent. Il comprend un micro-onde encastré, une fournaise, un garage, des ventilateurs, un réfrigérateur, un climatiseur, un lave-vaisselle, filtres de piscine, aspirateur canalisé, réception télévision, cheminées et systèmes d'arrosage du jardin.
Au lieu de laisser la responsabilité entre les mains des professionnels, vous devez également inspecter vous-même ces instruments, surtout si leur tarif est inclus dans le prix d'échange. S'ils ne sont pas en bon état, vous pouvez négocier avec le propriétaire.
Pourquoi l’inspection immobilière est-elle importante ?
Voici quelques facteurs pour vous aider à réaliser l’importance de procéder à une évaluation de la résidence :
Évaluation de propriété impartiale
L’objectif premier de cette démarche est de mettre en lumière les enjeux cachés d’une résidence. Cela vous donne une image claire. Il n’y a pas de surprise puisqu’un enquêteur certifié n’a aucun attachement émotionnel envers vous ou votre maison. Ainsi, ils dressent un avis honnête sur la maison et vous aident à planifier et anticiper les dépenses non divulguées.
Pouvoir de négociation
Le rapport fourni par l’inspecteur immobilier peut aider les deux parties. Cela peut aider l’acheteur à négocier un prix inférieur. Cela peut aider le vendeur à réparer des défauts ou des dommages mineurs qu’il vaut mieux traiter maintenant plutôt que plus tard. Grâce au rapport, l'acheteur peut négocier les réparations et les ajustements avec le vendeur pour prendre une décision éclairée.
Des Économies
Le rapport d’inspection vous donne un pouvoir de négociation puisque vous connaissez les zones ou les pièces à réparer ou à remplacer. Cela permet d’économiser beaucoup d’argent et vous prépare à des surprises.
Améliore la sécurité
Les inspecteurs immobiliers améliorent la sécurité d’une résidence en vérifiant tous ses coins et recoins. Ils inspectent les problèmes mineurs et majeurs, notamment la peinture au plomb, l'amiante, le radon, l'état des mains courantes, des escaliers et la construction de moisissures. Ils vérifient également les risques pour la sécurité, tels qu’un câblage électrique défectueux, les risques d’incendie ou les fuites de gaz potentielles.
résumer
Nous espérons que cet article vous aidera à comprendre l’importance d’assurer la santé et la sécurité d’un énorme investissement en embauchant des experts en inspection immobilière. Ces professionnels peuvent protéger une résidence en identifiant les problèmes potentiels nécessitant un remplacement immédiat avant de clôturer l'offre. Il permet également aux acheteurs potentiels de prendre une décision éclairée en fournissant les rapports nécessaires.
Si vous souhaitez également procéder à une inspection approfondie de votre résidence, contactez un prestataire de services digne de confiance et réputé.
