Rahan lainausprosessi on ihmisille varsin hektistä, eivätkä he seuraa tätä nimenomaista polkua usein. On monia syitä olla hakematta lainaa, ja yksi niistä on joustavuuden puute ja valtavat hyväksymiskriteerit.
Toisaalta, sijoittajat pitävät enemmän lainojen ottamisesta. Tämä ero voidaan nähdä useista syistä tai näkökulmista tai jopa lainavalinnoista johtuen. Me kaikki tiedämme, että sijoittajat ovat varsin kiehtovia, eivätkä he pelkää ottaa riskejä.
Jos ajattelee kiinteistöhenkilöitä, he ovat jo jännittävällä alalla, yrittäen rakentaa omaisuuttaan nopeammin kuin muut. Tavalliset ihmiset eivät sitä vastoin ole riippuvaisia merkittävistä investoinneista, joten he eivät lainaa rahaa.
Kiinteistösijoittajat todella kokevat pikalainan tarpeen, joten perinteiset lainat eivät ole heille. Sen sijaan omaisuusperusteiset siltalainat voivat olla heidän luettelossa.
Mikä on siltalaina?
Siltalainat muodostavat pohjimmiltaan sillan lyhytaikaisten käteistarpeiden ja pitkäaikaisten lainojen välillä.
Tämäntyyppistä lainaa käytetään pysyvän rahoituksen hallintaan tai olemassa olevien velvoitteiden maksaminen. Näitä lyhytaikaisia lainoja voidaan käyttää keskimäärin enintään 12 kuukautta.
Olet esimerkiksi valmis ostamaan uuden asunnon heti, ja vanhan asunnon myyminen vie aikaa. Suunnitelmasi oli hallita vanhan asunnon myyntirahat ja käyttää niitä uuden asunnon ostoon.
Tällaisissa tilanteissa, jos suunnitelmasi ei toimi, omaisuusperusteiset siltalainat sopivat sinulle. Siksi sijoittajat käyttävät suurimman osan ajasta tällaista lainaa.
Miksi sinun pitäisi harkita siltalainoja?
Sijoittajalla on useita etuja, joita hän voi pitää parhaana lainavaihtoehtona.
- Siltalainat ovat nopeita, ja niiden avulla voit ostaa kiinteistön niin nopeasti kuin haluat. Oletetaan, että olet ennakkohyväksytty asuntolainalle ja olet myös löytänyt täydellisen kiinteistön ostettavaksi. Jos sinulla ei ole käteistä käsissäsi, voit hakea Bridge-lainoja.
- Jos olet valmis muuttamaan uuteen paikkaan ja haluat nauttia oleskelusta tai sen käytöstä kiinteistöliiketoiminnassa, voit tehdä sen joustavilla siltalainoilla. Kun et ole varma vanhan kiinteistön myyntiprosessin päivämäärästä, voit helposti hakea siltalainoja.
Siltalainat, joita kannattaa huomioida Austinissa
Kun olemme ymmärtäneet siltalainojen käsitteen, voimme nyt tarkastella tehokkaita siltalainoja, jotka ovat saatavilla Austinissa, Texasissa.
1. Housemax-rahoitus
Useimmat kiinteistösijoittajat haluavat rakentaa vahvan lainasalkun. Vankan salkun rakentaminen kiinteistönvälittäjänä ei ole sinulle suhteellisen helppoa, jos et harkitse siltalainoja. Tässä Housemax-rahoitus voi tulla turvaamaan sinulle nopean vuokralainan.
2. Capstone Capital Partners
Capstone Capital Partners on kovan rahan lainanantaja, joka voi tarjota sinulle siltalainoja 6 kuukauden ja 18 kuukauden ajalle. Tiedämme kaikki, että siltalainojen korko on melko korkea verrattuna perinteisiin lainoihin, ja tässä ne vaihtelevat 9.99 prosentista 14 prosenttiin.
3. Alfa-rahoitus
Tällä lainanantajalla on tarjota sinulle erilaisia siltalainoja. Esimerkiksi kovan rahan siltalainat, oman pääoman ehtoiset siltalainat, ei-regressiiviset siltalainat, suuret siirtymälainat jne. Jos valitset Alpha-rahoituksen, se saattaa tarjota sinulle parhaan kilpailukykyisen koron Austinissa, kuten he väittävät.
4. Orirahoitus
Stallion Funding voi tarjota sinulle luovia rahoitusvaihtoehtoja, mukaan lukien omaisuuspohjaiset siltalainat. He sanovat, että heillä on vähemmän rajoja ja enemmän merkittäviä mahdollisuuksia. Heidän on tarjottava siltalainoja kaikille yksittäisistä perheistä usean miljoonan dollarin kaupalliseen kehittämiseen.
5. Patterson Investments
Tämä Austinissa sijaitseva lainanantaja on erikoistunut siltalainoihin, kovan rahan lainoihin sekä korjauksiin ja käännöihin. Niillä on myös erottuva valikoima, mukaan lukien yksittäinen perhe, kirkko, varasto, lääketiede jne.
Siltalainojen plussat ja miinukset
Tarvitsetpa nopeasti käteistä korjaus- ja käännöskiinteistösi tai sisätilojen tasoittamiseen saadaksesi sen myyntiin, on useita tekijöitä, jotka on otettava huomioon ennen kuin päätät, sopivatko siltalainat sinulle.
Ammattilaiset
- Joustavat takaisinmaksuvaihtoehdot: Yksityiset lainanantajat ovat tietoisia siitä, että sijoitusten korjaaminen ja kääntäminen vie aikaa ja saattaa kestää jopa kauemmin kuin aiemmin on suunniteltu. Tilanteessa, jossa asia ei toimi suunnitellusti, maksua voidaan lykätä ja tehdä vain korkomaksujärjestelyksi, kunnes talo myydään.
- Nopea varojen saanti: Yksityinen raha on turvattu ja rahoitettu kiinteistön arvolla. Siksi he eivät ota mitään luottoluokitusta huomioon. Tämän seurauksena siltalainat hyväksytään paljon lyhyemmässä ajassa kuin perinteiset lainat.
- Ei tarvita tuloslaskelmaa: Siltalainat yksityisiltä lainanantajilta ovat vapautettu verosäännöksistä. Siksi he eivät tarvitse luottopisteitä lainan hakemiseen.
haittoja
- Korkeat korot: Siltalaina tulee yleensä korkeammalla korolla ja lyhyen ajan sisällä. Vaikka sinun on maksettava korkoa vain, kunnes talo on myyty, pelkkä korko on jopa 15 % tai enemmän.
- Lisääntynyt riski ja velka: Korko on melko korkea. Jos tämä ei riitä, laina jaetaan usein kahdesta kolmeen kiinteistöön. Tämä tarkoittaa, että henkilö voi joutua maksamaan useita lainaeriä samanaikaisesti.
Kilpaile riskittömästi
Jos haluat olla menestynyt kiinteistömarkkinoilla, sinun on keskityttävä tiettyihin rahan lainausprosesseihin. Siltalainat voivat todella lieventää kiinteistöjen osto- ja myyntiongelmaasi.
Nyt sinun on aika analysoida paikallisia markkinoita ja ymmärtää sinulle paras vaihtoehto siltalainoista.
Se on tälle artikkelille. Jos haluat tietää lisää siltalainoista ja niiden hyödyntämisestä liiketoiminnassasi, ota meihin yhteyttä. Autamme sinua mielellämme.
