Asunnon ostaminen Turkista voi olla monimutkainen ja aikaa vievä prosessi, mutta oikealla valmistelulla se voi olla palkitsevaa. Tässä artikkelissa vastaamme joihinkin yleisimpiin kysymyksiin, joita matkailijoilla on koskien kiinteistön ostamista kyseisestä maasta ja mitä heidän tulisi olla tietoisia ennen kiinteistön ostoa.
Vaiheet kiinteistön ostamiseen Turkista
Kun suunnittelet kiinteistön ostoa, se voi kestää jonkin aikaa sijainnista riippumatta. Kukaan ei mene siihen prosessiin kevyesti, ja jokaisen vaiheen suunnittelu on erittäin tärkeää. Jos et tiedä mistä aloittaa, olemme laatineet muutamia vinkkejä, jotka auttavat sinua matkalla uuteen kotiin.
- Suunnittele budjettisi. Käsiraha on välttämätön kiinteistön turvaamiseksi, ja sen summa vaihtelee etsimäsi kiinteistön tyypin mukaan. Muista lisäksi ottaa huomioon muut kulut, kuten verot ja agenttipalkkiot.
- Tutki markkinoita. Turkissa on paljon laillisia kiinteistönvälittäjiä, mutta muista tehdä ensin tutkimus, jotta et joudu huijatuksi. On myös tärkeää olla realistinen sen suhteen, mihin sinulla on varaa ja millaista kiinteistöä etsit. Kiinteistöt Turkissa löytyvät verkosta sivustoilta, kuten primepropertyturkey.com – Muista tarkistaa ne!
- Keskustele paikallisten kanssa. Monet turkkilaiset ovat jo asunnonomistajia, joten he voivat tarjota arvokkaita näkemyksiä markkinoista ja mahdollisista kaupoista. Lisäksi monilla turkkilaisilla kiinteistönvälittäjillä on suhteita paikallisiin rakentajiin ja kodin suunnittelijoihin, jotka voivat auttaa sinua räätälöimään kotisi juuri sellaiseksi kuin haluat.
- Verkko! Paikalliset auttavat aina mielellään uusia tulokkaita yhteisöön, joten muista esitellä itsesi ja tervehtiä saapuessasi kaupunkiin. Et koskaan tiedä – saatat löytää loistavan tarjouksen seuraavasta kiinteistöstäsi!
On tärkeää tuntea maassa saatavilla olevat erityyppiset kiinteistöt. Yleisin tyyppi on huvila. Huviloiden koko vaihtelee pienistä asunnoista suuriin tonteihin. Muita yleisiä kiinteistötyyppejä ovat asunnot, rivitalot ja paritalot. Tee seuraavaksi tutkimus ja varmista, että sinulla on kaikki asianmukaiset paperityöt, jotta tapahtuma voidaan suorittaa sujuvasti. Lopuksi, ole valmis neuvottelemaan – Turkin kiinteistöjen hinnat ovat erittäin korkeat useimpiin muihin maihin verrattuna, joten älä pelkää tinkiä!
Talon ostoprosessi Turkissa voi olla monimutkainen ja vaatii jonkin verran valmistelua. Sinun on määritettävä mitä sinua kiinnostava kiinteistötyyppi ostossa. Kun olet päättänyt sen, sinun on tutkittava saatavilla olevia eri ominaisuuksia. Varmista, että sinulla on kaikki tarvittavat asiakirjat valmiina, mukaan lukien valokuvat, pohjapiirrokset ja sopimukset. Sinun on myös oltava valmis neuvottelemaan – Turkin kiinteistöjen hinnat ovat erittäin korkeat useimpiin muihin maihin verrattuna, joten älä pelkää tinkiä!
Piilotetut kustannukset
Päätöstä ostaa kiinteistö Turkista ei pidä ottaa kevyesti. Tähän prosessiin liittyy useita piilokustannuksia, joita ei pidä unohtaa.
1) Kiinteistöverot: Ne voivat olla erittäin korkeita jopa suhteellisen edullisilla alueilla sijaitseville kiinteistöille. Varmista, että olet tietoinen kaikista verovelvollisuuksistasi ennen sijoituspäätöksen tekemistä.
2) Omistusvakuutus: On tärkeää varmistaa, että sinulla on omaisuuden vakuutus kun ostat kiinteistön Turkista. Tämä suoja varmistaa, että sinulla on todiste omistusoikeudesta, jos omaisuudellesi tapahtuu jotain (kuten tulipalo).
3) Kodin tarkastus: Kodin tarkastus on pakollinen, kun ostat kiinteistön Turkista. Tällä tarkistuksella varmistetaan, että kiinteistö on hyvässä kunnossa ja vastaa erityistarpeitasi.
4) Sulkemiskustannukset: Ne voivat muodostaa merkittävän osan ostohinnasta, joten on tärkeää budjetoida ne huolellisesti. Nämä kulut voivat sisältää asioita
Kiinteistönvälittäjän palkkaaminen
Jos olet etsimässä uutta kotia Turkissa, on tärkeää työskennellä kiinteistönvälittäjän kanssa. Ammattilainen auttaa sinua löytämään täydellisen kodin ja neuvotella paras sopimus. Kiinteistönvälittäjiä on monenlaisia, joten on tärkeää löytää tarpeitasi vastaava. Jotkut yleisimmät kiinteistönvälittäjät ovat:
- Listausagentti: Listausagentit edustavat myyjää kiinteistön myynnissä. He ovat vastuussa kaikkien vaadittujen papereiden valmistelusta ja toimittamisesta MLS:lle (Multiple Listing Service).
-Ostajaagentti: Ostaja palkkaa ostajan edustajan auttamaan heitä neuvottelemaan ja ostamaan kiinteistön. He työskentelevät myyjän edustajan ja muiden ammattilaisten kanssa varmistaakseen, että myynti sujuu sujuvasti.
-Kiinteistönhoitaja: Tämä on henkilö, joka vastaa kiinteistön ylläpidosta ja hallinnasta. Tämä voi sisältää korjausten, maisemoinnin ja markkinointikampanjoiden valvonnan.
Asuntolainan korot
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa Turkissa? Vastaus on kyllä. Korot vaihtelevat pankeittain, joten paras tapa on käydä siellä henkilökohtaisesti, mutta tällä hetkellä ne vaihtelevat vuosittain 18.5 ja 24 prosentin välillä.
Joidenkin verkkolähteiden mukaan asunnon keskihinta maassa nousi 1.14 miljoonaan Turkin liiraan (71,000 8,252 dollaria) eli XNUMX XNUMX liiraan neliömetriltä.
Päätelmä
Asunnon ostaminen Turkista voi olla uskomattoman tuottoisa sijoitus, mutta on muutamia asioita, jotka sinun tulee pitää mielessä ennen harppauksen tekemistä. Ensinnäkin on tärkeää tietää, että turkkilainen kiinteistö ei ole niin halpaa kuin miltä saattaa näyttää – varsinkin jos haluat ostaa kiinteistön merenrannasta tai suurista kaupungeista. Toiseksi, älä unohda veroja – ne voivat helposti laskea yhteen, jos päätät ostaa kiinteistön Turkista. Ja lopuksi, ole tietoinen kiinteistön ostamiseen Turkista liittyvistä piilokustannuksista, kuten vakuutus- ja ylläpitomaksuista. Kun otat nämä huomioon ennen päätöksen tekemistä, saat paljon paremman käsityksen siitä, miltä kokonaisbudjettisi näyttää.
