¿Está pensando en vender su casa? ¿O quieres comprar uno nuevo? Cualquiera que sea el motivo para involucrarse en el negocio, debe saber todo sobre la inspección de viviendas. Es la mejor manera de garantizar que su propiedad esté en las mejores condiciones.
La inspección de la propiedad es un proceso exhaustivo y preciso destinado a proteger su residencia de sorpresas que podrían costarle una fortuna si no se toman en cuenta. Es una inspección realizada por un profesional certificado que realiza controles de rutina antes de comprar una nueva residencia o venderla. El objetivo de realizar un análisis preciso inspección de propiedad es decir, garantizar que el cliente aproveche al máximo su inversión y que el vendedor obtenga un trato satisfactorio.
Si este término es nuevo para usted y desea saber todo lo que cubre y por qué es importante, lo ayudaremos. Continúe desplazándose para descubrirlo.
Todo lo que cubre la inspección de la vivienda:
A continuación se presentan algunos factores críticos considerados por inspectores de viviendas certificados para garantizar que la propiedad que está comprando esté en condiciones habitables para que no se arrepienta de haber invertido en ella.
El exterior
La parte exterior de una casa es lo más importante, ya que es lo primero que se ve. Si no te gusta, no tendrás ganas de ver los interiores. Por lo tanto, hagas lo que hagas, es vital asegurarte de que la residencia esté en las mejores condiciones desde el exterior. Le dará una idea de qué esperar de los interiores.
Un inspector profesional revisará el exterior en busca de grietas visibles, piezas faltantes, pintura desconchada y techo dañado. Llevarán a cabo una inspección exhaustiva del camino de entrada y de los cimientos de la casa, incluidos los ataques de plagas, la contaminación del agua, etc., para asegurarse de que no enfrente ningún inconveniente.
El interior
El interior de una casa es otra parte vital que está bajo escrutinio. Los expertos analizan la residencia en busca de signos visibles de daños en las paredes, ventanas, guardarropas, electrodomésticos, piscina, caldera y otros equipamientos. Confirman que el tamaño y el diseño de cada espacio son idénticos a lo que se menciona en la publicación de venta. Si hay alguna discrepancia, toman las medidas necesarias.
Es fundamental tener en cuenta que su trabajo no implica ayudarlo con el procedimiento de mudanza, por lo que debe hacer arreglos por separado.
Electricals
Inspeccionar previamente el estado del dispositivo electrónico es deber de los expertos en investigación de residencia. Si el sistema eléctrico no funciona, es posible que tenga muchos inconvenientes para establecerse. Por lo tanto, es mejor asegurarse de que todos los tomacorrientes y los interruptores de circuito a tierra funcionen bien. También es su responsabilidad revisar el panel eléctrico para detectar posibles problemas, para que tengas una experiencia sin problemas.
Es deber de estos investigadores evaluar cosas y lugares a los que no se puede acceder inmediatamente en una casa. Verifican si el cableado eléctrico dentro y detrás de las paredes, techos y muebles está funcionando.
Plomería
Implica verificar si hay daños visibles en el sistema de plomería de una residencia, incluidas las tuberías, grifos, lavabos, bañeras, inodoros, cabezales de ducha, chorros de agua, grifos y la temperatura adecuada del agua caliente. Si hay problemas de drenaje o fugas dentro o fuera de la casa, es posible que tenga muchos inconvenientes. Por lo tanto, es mejor que los expertos los revisen minuciosamente de antemano.
Seguridad contra incendios
Otra responsabilidad vital de un investigador de viviendas es investigar la residencia en busca de posibles accidentes de incendio e investigar el estado de los detectores de humo. Si estos instrumentos están funcionando, es conveniente para el nuevo propietario. Otros dispositivos de seguridad incluyen sistemas de alarma, Cámaras de CCTVy sistemas de intercomunicación.
Sin embargo, si no están en condiciones de funcionar, puede hacer que el vendedor los arregle. O negociar un precio más bajo.
otros electrodomésticos
Los expertos en inspección de propiedades también se aseguran de que los dispositivos integrados de la residencia estén funcionando. Incluye microondas incorporado, caldera, garaje, ventiladores, refrigerador, aire acondicionado, lavavajillas, filtros de piscina, aspiración por conductos, recepción de televisión, chimeneas y sistemas de riego de jardines.
En lugar de dejar la responsabilidad en manos de profesionales, también debes inspeccionar estos instrumentos tú mismo, especialmente si su tarifa está incluida en el precio comercial. Si no están en buenas condiciones, puedes negociar con el propietario.
¿Por qué es importante la inspección de propiedades?
Aquí hay algunos factores que le ayudarán a darse cuenta de la importancia de realizar una evaluación de residencia:
Evaluación de propiedad imparcial
El objetivo principal de este proceso es resaltar los problemas ocultos de una residencia. Te da una imagen clara. No hay sorpresas ya que un investigador certificado no tiene ningún vínculo emocional con usted ni con su hogar. Por lo tanto, dan una opinión honesta de la casa y lo ayudan a planificar y anticipar gastos no revelados.
Poder de negociación
El informe proporcionado por el inspector de propiedades puede ayudar a ambas partes. Puede ayudar al comprador a negociar un precio más bajo. Puede ayudar al vendedor a reparar defectos o daños menores que es mejor resolver ahora que más tarde. Con el informe, el comprador puede negociar reparaciones y ajustes con el vendedor para tomar una decisión informada.
Ahorrar dinero
El informe de inspección le brinda poder de negociación ya que conoce las áreas o piezas que requieren reparación o reemplazo. Ayuda a ahorrar mucho dinero y lo prepara para sorpresas.
Mejora la seguridad
Los inspectores de propiedades mejoran la seguridad de una residencia comprobando todos sus rincones. Inspeccionan problemas menores y mayores, incluyendo pintura con plomo, asbesto, radón, condición de los pasamanos, escaleras y construcción de moho. También verifican si existen riesgos para la seguridad, como cableado eléctrico defectuoso, riesgos de incendio o posibles fugas de gas.
Recapitulación
Esperamos que este artículo le ayude a comprender la importancia de garantizar la salud y la seguridad de una enorme inversión mediante la contratación de expertos en inspección de propiedades. Estos profesionales pueden proteger una residencia identificando problemas potenciales que requieran un reemplazo inmediato antes de cerrar la oferta. También permite a los compradores potenciales tomar una decisión informada al proporcionar los informes necesarios.
Si también desea realizar una inspección exhaustiva de su residencia, comuníquese con un proveedor de servicios confiable y de buena reputación.
