Cómo desbloquear el éxito de la inversión hotelera: estrategias y tendencias a seguir en 2024

Fuente: hospitalityinsights.ehl.edu

Desde el punto de vista de la inversión, invertir en hoteles es un negocio de beneficios pero también de complejidades. Con la demanda recuperándose de los impactos de COVID, los viajeros tienen preferencias cambiantes y nuevas tecnologías que se infiltran en la industria, lo que hace que ahora sea el momento perfecto para que la inversión hotelera continúe su evolución. Si usted es un inversor hotelero experimentado o desea ingresar a este campo en constante cambio, debe saber qué impulsará la inversión hotelera en 2024.

La hotelería ha experimentado una transformación masiva: enormes desafíos y oportunidades. Las restricciones de viaje, quiénes están encerrados o cómo las personas pueden viajar han evolucionado significativamente. Por tanto, los hoteles se vieron obligados a reaccionar rápidamente. Y ahora, cuando todo se está recuperando después de la pandemia, la gente quiere volver. Los hoteles están cada vez más ocupados y con mayores ingresos. Es una buena opción para invertir en hoteles. Aquí está el artículo que cubre las estrategias y tendencias para liderar el mercado de inversión hotelera.

El estado de la industria hotelera en 2024

Fuente: hotelnewsresource.com

Inmediatamente después de la recuperación de la pandemia, y mientras nos centramos en desarrollar iniciativas de turismo sostenible, estos desarrollos nos entusiasman con lo que se vislumbra en el horizonte para 2024 y más allá en la gestión hotelera. Discutamos sobre ellos:

1. Recuperación pospandemia

La pandemia de COVID-19 ha afectado increíblemente a la industria hotelera, pero fue en 2024 cuando se podrán ver los cambios. "Los huéspedes están listos para seguir viajando", dijo, impulsando la ocupación y RevPAR “volver a los números anteriores a COVID.

2. Turismo Sostenible

Sostenibilidad de la inversión en albergues Se encuentra entre los factores más críticos en el Sector Hotelero. Con una mayor conciencia entre los viajeros sobre su huella de carbono, los hoteles que adoptan políticas sostenibles obtienen una ventaja sobre otros en la industria del turismo.

Estrategias para una inversión hotelera exitosa

Fuente: glion.edu

Estas son algunas de las estrategias que pueden ayudar a lograr el éxito en las inversiones hoteleras:

1. Diversificación de la cartera

Los inversores hoteleros expertos están diversificando sus carteras para reducir el riesgo y aumentar la rentabilidad. Implica comprar todo tipo de propiedades, alojamientos de lujo, alojamientos boutique y propiedades para estadías prolongadas para atender a muchos turistas.

2. Ubicación

La ubicación sigue siendo uno de los factores importantes para una inversión hotelera exitosa. Los ingresos por alquiler de este tipo de propiedades suelen ser mayores en las principales ciudades turísticas y cerca de los principales centros comerciales.

3. Renovación y reposicionamiento

Fuente: costar.com

Invertir en el reposicionamiento de hoteles existentes puede resultar relativamente caro. Una actualización de las imágenes y las comodidades de la propiedad la está reviviendo, atrayendo así a más huéspedes y aumentando los ingresos.

4. Integración de tecnología

No es opcional, sino un paso esencial para que los hoteles cuenten con la tecnología implementada. El Wi-Fi de alta velocidad, el check-in sin contacto y las capacidades de las habitaciones inteligentes también se están convirtiendo en la norma, lo que hace que la experiencia de los huéspedes sea más placentera y la eficiencia operativa sea mucho mayor.

Tendencias emergentes en inversión hotelera

Analicemos algunas de las tendencias emergentes en este campo:

1. Hoteles boutique y de nicho

Los hoteles pequeños y boutique son tendencia estos días. Los viajeros buscan algo único y personalizado. Es una oportunidad inmobiliaria más pequeña y especializada, que representa oportunidades de nicho para aquellos con intereses de inversión.

2. Convivencia y estancia prolongada

La necesidad de estancias más largas está creciendo debido al trabajo remoto y a los estilos de economía colaborativa. Los espacios de convivencia y los hoteles de estancia prolongada se han vuelto cada vez más populares entre los pasajeros de negocios y de placer.

3. Ofertas basadas en el bienestar y la salud

Fuente: www.arquitecturadigest.com

La salud y el bienestar se han convertido en una prioridad para los viajeros. gimnasios, spasy las opciones gastronómicas saludables en los hoteles los convertirán en una opción obvia para los viajeros preocupados por su salud.

4. Prácticas Sostenibles

No se trata sólo de salvar nuestro planeta, sino también de salvar nuestro dinero. De esta manera, los hoteles ecológicos que han implementado medidas de conservación de energía y agua, así como iniciativas sostenibles y ecológicas, pueden reducir sus costos de servicios públicos y al mismo tiempo atraer turistas ecológicos.

Consideraciones clave para inversores

Estas son algunas de las consideraciones esenciales para los inversores:

1 Debida diligencia

Invertir en un hotel requiere una investigación adecuada y la debida diligencia. Tendencias del mercado y análisis financiero; Paisajes competitivos.) Llame a un experto para que evalúe el estado del edificio si es necesario.

2. Opciones de financiación

Fuente: f2hcapital.com

Investigación sobre opciones de financiación, incluidos préstamos bancarios, capital privado y financiación colectiva. Ambos tienen pros y contras, y el mejor depende de su enfoque de inversión.

3. Gestión de riesgos

Estos riesgos pueden incluir recesiones económicas y eventos inesperados como pandemias. Debe diversificar sus inversiones, mantener reservas adecuadas y tener un plan de gestión de riesgos.

4. Cumplimiento legal y normativo

Encuentre su camino a través de las complejas regulaciones y requisitos legales de la industria hotelera. Antes de ofrecer sus servicios, asegúrese de cumplir con las leyes y códigos de zonificación, seguridad y licencias.

El papel de la tecnología en la inversión hotelera

Así es como la tecnología juega un papel crucial en la inversión:

1. Análisis de datos e información del mercado

Fuente: amadeus-hospitality.com

Aproveche el análisis de datos para tomar decisiones de inversión inteligentes. Puede recopilar información sobre las tendencias del mercado analizando las opiniones de los huéspedes y el desempeño de la competencia.

2. Plataformas de reservas online

Construya una sólida presencia en línea y utilice plataformas de reservas en línea para llegar a más personas. Una campaña de marketing digital correctamente ejecutada puede generar reservas y aumentar los ingresos.

3. Sistemas de gestión de ingresos

Incorpore sistemas de gestión de ingresos e implemente estrategias de precios algorítmicas y basadas en datos que maximicen los ingresos. Pueden ayudarle a adaptarse a los cambios del mercado.

La importancia de la experiencia del huésped

Fuente: skytouchtechnology.com

He aquí por qué la experiencia del huésped es esencial:

1. Personalización

Personaliza la experiencia del huésped según sus preferencias. Los servicios personalizados, los mensajes de bienvenida y las recomendaciones pueden tener un efecto duradero.

2. Servicio al cliente

Excelente servicio de atención sigue siendo la clave del éxito en los hoteles. Un personal bien equipado que hará más de lo esperado hará que vuelvan nuevos clientes.

3. Reseñas y gestión de la reputación

Maneje las evaluaciones en línea con prudencia y revélelas minuciosamente. Obtener las mejores valoraciones aumentará tus reservas, y lidiar con las negativas es una clara señal de que estás intentando mejorar.

Conclusión

Con base en esta evaluación, digamos que el entorno de inversión hotelera es una amalgama de posibilidades y desafíos para 2024. En un mercado que evoluciona inesperadamente, mantenerse al tanto de las tendencias e incorporar estrategias sostenibles en sus opciones de inversión es el enfoque más eficaz.

En caso de que ya haya disfrutado de las inversiones, o de que este sea su primer proyecto, una debida diligencia y un análisis exhaustivos le acercarán a perspectivas de inversión fructíferas de aquí a 2024. El éxito proviene de la diversificación, la incorporación de la generación y el compromiso de presentar reseñas de visitantes sin precedentes. . Esté atento a lo que sucede, reconozca el entorno presente en el proceso comercial y aproveche la posibilidad de optimizar la financiación del hotel.