Comprar una propiedad en Turquía puede ser un proceso complejo y lento, pero con la preparación adecuada, puede ser gratificante. En este artículo, respondemos algunas de las preguntas más comunes que tienen los viajeros sobre la compra de una propiedad en ese país y lo que deben tener en cuenta antes de seguir adelante con la compra de su propiedad.
Pasos para comprar una propiedad en Turquía
Al planificar la compra de bienes raíces, puede tomar bastante tiempo, sin importar la ubicación. Nadie entra en ese proceso a la ligera, y la planificación de cada paso es muy importante. Si no sabes por dónde empezar, hemos preparado algunos consejos para ayudarte en tu camino hacia un nuevo hogar.
- Planifique su presupuesto. Se necesita un pago inicial para asegurar una propiedad, y la cantidad variará según el tipo de patrimonio que esté buscando. Además, recuerde tener en cuenta otros costos, como impuestos y tarifas de agentes.
- Investigue el mercado. Hay muchos agentes inmobiliarios legítimos en Turquía, pero asegúrese de investigar primero para evitar ser estafado. También es clave ser realista sobre lo que puede pagar y qué tipo de patrimonio está buscando. Las propiedades en Turquía se pueden encontrar en línea en sitios como primepropertyturkey.com - ¡Asegúrate de darles un vistazo!
- Habla con los lugareños. Muchos turcos ya son propietarios de viviendas, por lo que pueden ofrecer información valiosa sobre el mercado y posibles acuerdos. Además, muchos agentes inmobiliarios turcos tienen relaciones con constructores locales y diseñadores de viviendas que pueden ayudarlo a personalizar su hogar exactamente como lo desea.
- ¡La red! Los lugareños siempre están felices de ayudar a los recién llegados a la comunidad, así que asegúrese de presentarse y saludar cuando llegue a la ciudad. Nunca se sabe, ¡podría encontrar una gran oferta en su próxima propiedad mientras lo hace!
Es importante conocer los diferentes tipos de bienes inmuebles disponibles en el país. El tipo más común es la villa. Las villas pueden variar en tamaño desde pequeños apartamentos hasta grandes propiedades. Otros tipos comunes de propiedad incluyen apartamentos, casas adosadas y dúplex. A continuación, asegúrese de investigar y asegúrese de tener toda la documentación adecuada para completar la transacción sin problemas. Finalmente, prepárese para negociar: los precios de las propiedades turcas son muy altos en comparación con la mayoría de los otros países, ¡así que no tenga miedo de regatear!
El proceso de compra de una casa en Turquía puede ser complejo y requiere cierta preparación. Tendrás que determinar qué tipo de inmueble que le interesa en compras Una vez que haya determinado eso, deberá investigar las diferentes propiedades disponibles. Asegúrese de tener lista toda la documentación necesaria, incluidas fotos, planos de planta y contratos. También deberá estar preparado para negociar: los precios inmobiliarios en Turquía son muy altos en comparación con la mayoría de los otros países, ¡así que no tenga miedo de regatear!
Costos ocultos
La decisión de comprar bienes raíces en Turquía no debe tomarse a la ligera. Hay una serie de costos ocultos asociados con este proceso que no deben pasarse por alto.
1) Impuestos a la propiedad: pueden ser muy altos, incluso para propiedades ubicadas en áreas de costos relativamente bajos. Asegúrese de conocer todas sus obligaciones fiscales antes de tomar una decisión de inversión.
2) Seguro de título: Es importante asegurarse de tener seguro de título al comprar una propiedad en Turquía. Esta protección garantiza que tendrá prueba de propiedad si algo le sucede a su propiedad (como un incendio).
3) Inspección de la vivienda: la inspección de la vivienda es imprescindible al comprar una propiedad en Turquía. Esta verificación garantizará que la propiedad esté en buenas condiciones y satisfaga sus necesidades específicas.
4) Costos de cierre: pueden representar una parte significativa del precio de compra, por lo que es importante presupuestarlos cuidadosamente. Estos costos pueden incluir cosas
Contratar a un agente de bienes raíces
Si está buscando una casa nueva en Turquía, es importante trabajar con un agente de bienes raíces. Un profesional le ayudará a encontrar el hogar perfecto y negociar el mejor trato. Hay muchos tipos diferentes de agentes inmobiliarios, por lo que es importante encontrar uno que se adapte a sus necesidades. Algunos tipos comunes de agentes inmobiliarios son:
-Agente de listado: Los agentes de listado representan al vendedor en la venta de una propiedad. Son responsables de preparar y enviar toda la documentación requerida al MLS (Servicio de Listado Múltiple).
-Agente del comprador: el comprador contrata a un agente del comprador para ayudarlo a negociar y comprar una propiedad. Trabajarán con el agente del vendedor y otros profesionales para asegurarse de que la venta se desarrolle sin problemas.
-Administrador de la propiedad: Esta es una persona que es responsable de mantener y administrar una propiedad. Esto podría incluir la supervisión de reparaciones, paisajismo y campañas de marketing.
Tasas de Interés para Hipotecas
¿Puede un extranjero obtener una hipoteca en Turquía? La respuesta es sí. Las tasas de interés difieren de un banco a otro, por lo que la mejor manera es visitarlos en persona, pero actualmente oscilan anualmente entre el 18.5 y el 24 por ciento.
El precio medio de la vivienda en el país subió a 1.14 millones de liras turcas (71,000 dólares), o 8,252 liras por metro cuadrado, según algunas fuentes en línea.
Para Concluir
Comprar una propiedad en Turquía puede ser una inversión increíblemente lucrativa, pero hay algunas cosas que debe tener en cuenta antes de dar el salto. En primer lugar, es importante saber que la propiedad turca no es tan barata como podría parecer, especialmente si desea comprar una propiedad junto al mar o en las principales ciudades. En segundo lugar, no se olvide de los impuestos: pueden sumar fácilmente si decide comprar una propiedad en Turquía. Y finalmente, tenga en cuenta los costos ocultos asociados con la compra de una propiedad en Turquía, como el seguro y las tarifas de mantenimiento. Al tener esto en cuenta antes de tomar su decisión, tendrá una mejor idea de cómo será su presupuesto general.
