Planen Sie, Ihr Haus zu verkaufen? Oder möchten Sie ein neues kaufen? Was auch immer Ihr Grund ist, in das Geschäft einzusteigen, Sie müssen alles über die Hausinspektion wissen. Dies ist der beste Weg, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie in bestem Zustand ist.
Die Immobilieninspektion ist ein gründlicher und präziser Prozess, der darauf abzielt, Ihr Zuhause vor Überraschungen zu schützen, die Sie ein Vermögen kosten könnten, wenn sie ignoriert werden. Dabei handelt es sich um eine Inspektion, die von einem zertifizierten Fachmann durchgeführt wird, der vor dem Kauf oder Verkauf einer neuen Immobilie Routinekontrollen durchführt. Das Ziel einer präzisen Durchführung Immobilieninspektion Ziel ist es sicherzustellen, dass der Kunde den größtmöglichen Nutzen aus seiner Investition zieht und der Verkäufer ein zufriedenstellendes Angebot erhält.
Wenn dieser Begriff für Sie neu ist und Sie alles darüber wissen möchten, was darunter steht und warum er wichtig ist, helfen wir Ihnen weiter. Bitte scrollen Sie weiter, um es herauszufinden.
Alles, was unter die Hausinspektion fällt:
Hier sind einige entscheidende Faktoren aufgeführt, die von zertifizierten Hausinspektoren berücksichtigt werden, um sicherzustellen, dass sich die Immobilie, die Sie kaufen, in einem bewohnbaren Zustand befindet, sodass Sie die Investition in sie nicht bereuen.
Die Außenseite
Der äußere Teil eines Hauses ist am wichtigsten, da er das Erste ist, was man sieht. Wenn es Ihnen nicht gefällt, werden Sie nicht den Drang verspüren, sich die Innenräume anzusehen. Was auch immer Sie tun, es ist daher wichtig, sicherzustellen, dass sich die Wohnung von außen im besten Zustand befindet. Es gibt Ihnen eine Vorstellung davon, was Sie von den Innenräumen erwarten können.
Ein professioneller Prüfer prüft das Äußere auf sichtbare Risse, fehlende Teile, abgeplatzte Farbe usw beschädigtes Dach. Sie führen eine gründliche Inspektion der Einfahrt und des Hausfundaments durch, einschließlich Schädlingsbefall, Wasserverschmutzung usw., um sicherzustellen, dass Ihnen keine Unannehmlichkeiten entstehen.
The Inside
Das Innere eines Hauses ist ein weiterer wichtiger Teil, der unter die Lupe genommen wird. Die Experten untersuchen das Wohnhaus auf sichtbare Schäden an den Wänden, Fenster, Kleiderschränke, Geräte, Schwimmbad, Ofen und andere Geräte. Sie bestätigen, dass die Größe und Aufteilung jedes Raums mit den Angaben in der Verkaufsausschreibung übereinstimmt. Bei Unstimmigkeiten werden die notwendigen Schritte eingeleitet.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Aufgabe des Umzugsunternehmens nicht darin besteht, Ihnen beim Umzugsvorgang zu helfen. Sie müssen daher gesonderte Vereinbarungen treffen.
Elektrik
Die vorherige Überprüfung des Zustands der elektronischen Geräte ist die Pflicht der Sachverständigen für Wohnsitzermittlungen. Wenn die Elektrik nicht funktioniert, kann es bei der Beruhigung zu erheblichen Unannehmlichkeiten kommen. Daher ist es besser, sicherzustellen, dass alle Steckdosen und FI-Schutzschalter einwandfrei funktionieren. Es liegt auch in ihrer Verantwortung, die Schalttafel auf mögliche Probleme zu überprüfen, damit Sie problemlos arbeiten können.
Es ist die Aufgabe dieser Ermittler, Dinge und Stellen in einem Haus zu untersuchen, die nicht sofort zugänglich sind. Sie prüfen, ob die elektrischen Leitungen innerhalb und hinter den Wänden, Decken und Möbeln funktionieren.
Wassersystem
Dazu gehört die Überprüfung auf sichtbare Schäden im Sanitärsystem eines Wohnhauses, einschließlich der Rohre, Wasserhähne, Waschbecken, Badewannen, Toiletten, Duschköpfe, Strahldüsen, Wasserhähne und der richtigen Warmwassertemperatur. Wenn innerhalb oder außerhalb des Hauses Probleme mit der Entwässerung oder Undichtigkeit auftreten, kann dies zu erheblichen Unannehmlichkeiten führen. Deshalb ist es besser, sie vorher gründlich von Experten überprüfen zu lassen.
Brandschutz
Eine weitere wichtige Aufgabe eines Hausermittlers besteht darin, die Wohnung auf mögliche Brandunfälle zu untersuchen und den Zustand der Rauchmelder zu untersuchen. Wenn diese Instrumente in Betrieb sind, ist das für den neuen Hausbesitzer praktisch. Zu den weiteren Sicherheitseinrichtungen gehören Alarmanlagen, Überwachungskamerasund Gegensprechanlagen.
Wenn sie jedoch nicht funktionstüchtig sind, können Sie sie entweder vom Verkäufer reparieren lassen. Oder verhandeln Sie einen günstigeren Preis.
Andere Geräte
Immobilieninspektionsexperten stellen außerdem sicher, dass die eingebauten Geräte der Wohnung funktionieren. Es verfügt über eine eingebaute Mikrowelle, einen Ofen, eine Garage, Ventilatoren, einen Kühlschrank, eine Klimaanlage, einen Geschirrspüler, Schwimmbadfilter, Kanalstaubsauger, Fernsehempfang, Schornsteine und Gartenbewässerungssysteme.
Anstatt die Verantwortung den Profis zu überlassen, müssen Sie diese Instrumente auch selbst überprüfen, insbesondere wenn deren Tarif im Handelspreis enthalten ist. Wenn sie nicht in einwandfreiem Zustand sind, können Sie mit dem Eigentümer verhandeln.
Warum ist eine Immobilieninspektion wichtig?
Hier sind einige Faktoren, die Ihnen helfen sollen, die Bedeutung der Durchführung einer Wohnsitzbeurteilung zu erkennen:
Unvoreingenommene Immobilienbewertung
Das Hauptziel dieses Prozesses besteht darin, die verborgenen Probleme eines Wohnsitzes hervorzuheben. Es gibt Ihnen ein klares Bild. Es gibt keine Überraschungen, da ein zertifizierter Ermittler keine emotionale Bindung zu Ihnen oder Ihrem Zuhause hat. Sie zeichnen also eine ehrliche Meinung über das Haus und helfen Ihnen bei der Planung und Vorhersage nicht offengelegter Ausgaben.
Verhandlungsmacht
Der vom Immobilieninspektor erstellte Bericht kann beiden Parteien helfen. Dies kann dem Käufer helfen, einen niedrigeren Preis auszuhandeln. Es kann dem Verkäufer helfen, kleinere Mängel oder Schäden zu beheben, die besser jetzt als später behoben werden sollten. Mit dem Bericht kann der Käufer Reparaturen und Anpassungen mit dem Verkäufer verhandeln, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Geld sparen
Der Inspektionsbericht gibt Ihnen Verhandlungsmacht, da Sie wissen, welche Bereiche oder Teile repariert oder ausgetauscht werden müssen. Es hilft, viel Geld zu sparen und ist auf Überraschungen vorbereitet.
Erhöht die Sicherheit
Immobilieninspektoren erhöhen die Sicherheit einer Immobilie, indem sie alle Ecken und Winkel überprüfen. Sie prüfen auf kleinere und größere Probleme, einschließlich Bleifarbe, Asbest, Radon, Zustand der Handläufe, Treppen und Schimmelbildung. Sie prüfen auch auf Sicherheitsrisiken wie fehlerhafte elektrische Leitungen, Brandgefahr oder mögliche Gaslecks.
Summieren
Wir hoffen, dass dieser Artikel Ihnen hilft zu verstehen, wie wichtig es ist, die Gesundheit und Sicherheit einer enormen Investition durch die Beauftragung von Immobilieninspektionsexperten zu gewährleisten. Diese Fachleute können eine Immobilie schützen, indem sie potenzielle Probleme identifizieren, die einen sofortigen Ersatz erfordern, bevor sie das Angebot abschließen. Darüber hinaus können potenzielle Käufer eine fundierte Entscheidung treffen, indem sie die erforderlichen Berichte bereitstellen.
Wenn auch Sie eine gründliche Inspektion Ihrer Wohnung durchführen möchten, wenden Sie sich an einen vertrauenswürdigen und seriösen Dienstleister.
